das Haus, in dem ich wohne, wird jetzt verkauft. Was ist da eigentlich mit der Kaution? Muss ich die neu zahlen?
Vielen Dank für eure Antworten.
Cindi
30.09.2020 09:17:41
Hallo,
das Haus, in dem ich wohne, wird jetzt verkauft. Was ist da eigentlich mit der Kaution? Muss ich die neu zahlen? Vielen Dank für eure Antworten. Cindi |
|
|
|
12.10.2020 13:11:23
Hallo Cindi,
keine Sorge, die Kaution wird bei Vermieterwechsel quasi weitergereicht. Auch der Mietvertrag bleibt in Kraft. Gruß HaWeBe |
|
|
|
21.07.2021 09:06:58
Hallo,
das passt hier ganz gut, deswegen nutze ich das Thema mal und mache nicht extra ein neues auf. Wir kaufen grade ein Haus mit vier Wohnungen welche vermietet sind, dies übernehmen wir so auch. Bisher haben die Mieter keine Kaution zahlen müssen. Kann ich als neuer Vermieter sowas im Nachhinein noch verlangen? Weiterhin ist in einem Mietvertrag unter einen Paragraphen etwas geschrieben, was ich nicht richtig einordnen kann und auch nicht weiß, da gar kein Datum eingetragen ist ob dieser Paragraph dann überhaupt gilt. Hänge mal ein Foto an... Unter Paragraph 22 ist nix weiter festgelegt. Meine Frage wäre nun, hat derjenige diese 3 Jahre und 9 Monate Kündigungsfrist? |
|
|
|
21.07.2021 13:08:15
Hallo Sven,
wenn die Wohnung ohne Kaution vermietet worden ist, kannst du meines Wissens nur mit Einwilligung des Mieters nachträglich eine Kaution vereinbaren. Wegen der Klausel des Kündigungsverzichts würde ich dir zu einem Rechtsanwalt raten. Es könnte sein, dass die Klausel hinfällig ist, wenn kein Datum eingetragen ist. Ich könnte mir aber auch vorstellen, dass ein Gericht das Datum des Mietvertrags für gültig erklärt. Ganz schwer zu sagen. Gruß FHH |
|
|
|
21.07.2021 21:53:02
Ok vielen Dank, dass dachte ich mir schon, dass es nicht so einfach ist...
|
||||
|
|
|||
Buchtipp: Vermieter 1x1
Vermieter sein ist nicht leicht! Es gibt viel zu regeln und Einiges zu beachten. Der Autor Ulf Matzen will mit diesem Nachschlagewerk Vermieter über Ihre Rechte aufklären und dabei helfen, ein einträgliches Mietverhältnis mit klaren Verhältnissen zu schaffen.Vermieter 1x1 versteht sich als praktischer Leitfaden für Vermieter, der zwar juristische Hintergründe vermittelt, aber keinen unnötigen Ballast mitschleppt. Neben der Gesetzgebung berücksichtigt der Autor auch die Rechtsprechung der Gerichte.
Im Anhang finden Vermieter zahlreiche Muster-Vorlagen: Von der Mieter-Selbstauskunft, über Mietvertrag, Modernisierungsankündigung oder Mieterhöhung bis zur Mietkündigung. Mehr Informationen >>
Bundesgerichtshof erleichtert WEG-Beschlüsse für mehr Barrierefreiheit In gleich zwei Fällen hat sich der Bundesgerichtshof mit den Voraussetzungen und Grenzen baulicher Veränderungen des gemeinschaftlichen Eigentums befasst, die individuelle privilegierte bauliche Maßnahmen......
BFH: Ein Garten ohne Gebäude kann nicht zu eigenen Wohnzwecken genutzt werden Der Verkauf eines unbebauten Gartenteils, der von einem Wohngrundstück abgetrennt wird, ist nicht wegen einer Nutzung zu eigenen Wohnzwecken von der Einkommensteuer befreit. Das entschied jetzt der Bundesfinanzhof......
BGH: Zu Corona-Zeiten waren Eigentümerversammlungen auch ohne Präsenz zulässig Einerseits waren Versammlungen während der Corona-Pandemie verboten, andererseits sind für WEGs Eigentümerversammlungen zwingend vorgeschrieben. Mit den Folgen dieses Dilemmas befasste sich jetzt der ......
Spezialist (m/w/d) Kreditorenbuchhaltung Sie sind auf der Suche nach einem vielfältigen und anspruchsvollen Aufgabengebiet in der Finanzbuchhaltung? Unterstützen Sie mit Ihrer Initiative und Begeisterung und bringen Sie Ihr Talent und Ihre ......
Steuerexperte / Bilanzbuchhalter (m/w/d) Als ein marktführender Anbieter von individuellen Lösungen zur industriellen Prozesswasseraufbereitung und Abwasserreinigung suchen wir einen Steuerexperten / Bilanzbuchhalter (m/w/......
Bilanzbuchhalter (m/w/d) Als international operierendes, mittelständisches Unternehmen des Maschinenbaus zählen wir zu den führenden Herstellern von Antriebskomponenten, Spannzeugen und Fernbetätigungen. Derzeit beschäftigen ......
Specialist Account Payables (m/w/d) Als Komplettanbieter sauberer Energielösungen versorgen wir private und gewerbliche Endkunden nicht nur mit Solarmodulen und -systemen sowie Stromspeichern, sondern bieten auch integrierte Services un......
Expert Finance - General Ledger Als Komplettanbieter sauberer Energielösungen versorgen wir private und gewerbliche Endkunden nicht nur mit Solarmodulen und -systemen sowie Stromspeichern, sondern bieten auch integrierte Services un......
Mitarbeiter Rechnungswesen - Bilanzbuchhaltung Als ein mehr als 240 Jahre altes Familienunternehmen mit über 2 200 Mitarbeitern weltweit zählt die BUTTING Gruppe zu den führenden Edelstahlverarbeitern Europas. Der Schwerpunkt der internationalen G......
RS Rückstellungsrechner XL: |
||||
Die optimale Unterstützung bei Ihren Jahresabschlussarbeiten | ||||
RS Einkaufs-Verwaltung: | ||||
Erstellung und Verwaltung von Aufträgen und Bestellungen |
||||
RS Kosten-Leistungs-Rechnung: | ||||
|