Preise für Eigentumswohnungen fast verdoppelt

Die Kaufpreise für Wohnungen sind in den letzten zehn Jahren stark gestiegen. Vor allem in den deutschen Metropolen haben sich die Preise nahezu verdoppelt.Das geht aus Zahlen des Immobilienpreisindex IMX hervor, den das Wohnungsportal Immobilienscout24 erhebt.

Aktuelle Preisentwicklung in den Großstädten

Berlin ist bei den steigenden Immobilienpreisen ganz vorne dabei: Das Zweieinhalbfache müssen Interessenten heute im Vergleich zu 2007 für den Wohnungskauf berappen. Der Immobilienindex ist von 2007 zu 2017 um 158 Prozent gestiegen. Statt 1.083 Euro pro Quadratmeter Bestandswohnung, müssen Käufer heute 2.804 Euro pro Quadratmeter bezahlen.
Ebenso rasant sind die Preisentwicklungen in den Städten München und Hamburg. In München ist der IMX um 133 Prozent gestiegen, in Hamburg immerhin um 107 Prozent.

Das sind die Städte mit den aktuell teuersten Kaufpreisen für Wohnungen (in absteigender Reihenfolge):
  • Berlin
  • Hamburg
  • München
  • Köln
  • Frankfurt
  • Düsseldorf
  • Stuttgart
Die Prognose der Experten

Ein Ende im Wachstumstrend sehen Experten aktuell noch nicht. Besonders im Süden Deutschlands, im Rheinland sowie den Ballungsräumen Berlin und Hamburg sollen die Preise für Wohneigentum bis zum Jahr 2020 weiter steigen. Grund ist der Bedarf an Wohnraum in den pulsierenden Großstädten sowie deren Ballungsräumen. In der aktuellen Studie "Wohnen in Deutschland 2017" der Sparda-Banken heißt es: "In diesen Regionen
werden Immobilien auch in den nächsten Jahren mit hoher Wahrscheinlichkeit weiter an Wert zulegen." Basis dieser und anderer Erkenntnisse sind auf die Faktoren "Attraktivität", "Baubedarf", "regionale Leistungsfähigkeit" und "Zukunftsfähigkeit" erstellte Profile für mehr als 400 Städte und Landkreise.

Außerdem sagt die Studie, dass die Kluft zwischen der Einkommensentwicklung und den Immobilienpreisen weiter größer wird. Die Deutschen gaben im vergangenen Jahr durchschnittlich 242.000 Euro für den Kauf einer Wohnung bzw. einer Immobilie aus. Im Jahr 2014 – dem Jahr der Sparda-Vorgängerstudie – waren es nur etwa 200.000 Euro.

Entwarnung bei der Mietpreisentwicklung

Wesentlich entspannter entwickelten sich hingegen die Preise für Mietwohnungen in den letzten zehn Jahren. Obwohl das Wohnen auch beim Mieten kostenintensiver wurde. Laut Immobilienpreisindex IMX stiegen die Mietpreise im bundesweiten Durchschnitt um 32 Prozent. Statt 4,68 Euro pro Quadratmeter müssen Mieter heute 6,16 Euro pro Quadratmeter aufbringen.

Erstellt von (Name) W.V.R. am 04.09.2017
Geändert: 25.03.2022 08:06:06
Autor:  Sandra Janke (Wortgeflecht)
Quelle:  Haufe.de, Immobilienscout24, sparda-wohnen2017.de
Bild:  panthermedia.net / Falko Matte
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