Falsche Infos zum Lüften rechtfertigen Mietminderung bei Schimmel

Vermieter haftet für Schimmel, wenn er mangelhafte Anweisungen zum Lüften gegeben hat

Wenn ein Infoblatt des Vermieters zum richtigen Lüften falsche Informationen enthält oder wenn wichtige Angaben fahlen, dann berechtigt dies den Mieter zur Mietminderung, wenn dadurch Schimmel auftritt. Das hat das Landgericht Berlin entschieden (Az. 67 S 358/20).

Das Berliner Landgericht hatte im Streit zwischen einer Mieterin und ihrem Vermieter zu entscheiden. Im Sommer 2018 hatte die Mieterin in ihrer Wohnung Schimmel bemerkt. Sie wies den Vermieter darauf hin und forderte 25 Prozent der gezahlten Miete sowie die Kosten für die Schimmelbeseitigung von ihm. Der Schimmel habe sich gebildet, obwohl sie sich an ein Infoblatt des Vermieters zum richtigen Lüften gehalten hatte, behauptete sie. Der Vermieter wies die Forderung zurück, und die Mieterin zog vor Gericht.

Nach dem Amtsgericht Berlin-Mitte entschied auch das LG Berlin zugunsten der Mieterin. Das Gericht berief sich auf ein Sachverständigengutachten. Demnach war der Schimmel nicht durch Rauminnenluft, also durch zu spärliches Lüften entstanden. Im Gegenteil: Vielmehr sei das Risiko der Schimmelbildung gerade im Sommer hoch, da durch häufiges Lüften viel Feuchtigkeit mit der Außenluft in die Wohnung gelange. Das Infoblatt des Vermieters hätte nach Ansicht des Gerichts auf diese Gefahr hinweisen müssen.

Das Urteil ist rechtskräftig, eine Revision ließ das LG Berlin nicht zu.

Erstellt von (Name) W.V.R. am 17.08.2021
Geändert: 17.08.2021 16:42:41
Autor:  Wolff von Rechenberg
Quelle:  LG Berlin
Bild:  Bildagentur PantherMedia / Boris Zerwann
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