https://www.vermieter1x1.de Tue, 19 Mar 2024 04:22:45 +0100 60 https://www.vermieter1x1.de Bundesgerichtshof erleichtert WEG-Beschlüsse für mehr Barrierefreiheit https://www.vermieter1x1.de/News/bundesgerichtshof-erleichtert-weg-beschluesse-fuer-mehr-barrierefreiheit.html In gleich zwei Fällen hat sich der Bundesgerichtshof mit den Voraussetzungen und Grenzen baulicher Veränderungen des gemeinschaftlichen Eigentums befasst, die individuelle privilegierte bauliche Maßnahmen zur Barriere-Reduzierung betreffen (Az. V ZR 244/22 und V ZR 33/23). In beiden Fällen – es ging um einen Außenaufzug im Innenhof eines Jugendstilhauses in München sowie um eine Terrasse mit Rampe an einer Wohnanlage in Bonn – räumten die Richter der Barrierefreiheit Vorrang ein. Die Anlage in Mün... Experten/ Mon, 18 Mar 2024 10:50:05 +0100 BFH: Ein Garten ohne Gebäude kann nicht zu eigenen Wohnzwecken genutzt werden https://www.vermieter1x1.de/News/bfh-ein-garten-ohne-gebaeude-kann-nicht-zu-eigenen-wohnzwecken-genutzt-werden.html Der Verkauf eines unbebauten Gartenteils, der von einem Wohngrundstück abgetrennt wird, ist nicht wegen einer Nutzung zu eigenen Wohnzwecken von der Einkommensteuer befreit. Das entschied jetzt der Bundesfinanzhof (Az. IX R 14/22). Denn für eine solche Befreiung müsste ein einheitlicher Nutzungs- und Funktionszusammenhang zwischen Gebäude und Grundstück bestehen. Dieser Zusammenhang entfalle, wenn von dem bisher ungeteilten Wohngrundstück ein unbebauter Teil abgetrennt wird. Als Folge seien d... Experten/ Wed, 13 Mar 2024 08:37:53 +0100 BGH: Zu Corona-Zeiten waren Eigentümerversammlungen auch ohne Präsenz zulässig https://www.vermieter1x1.de/News/bgh-zu-corona-zeiten-waren-eigentuemerversammlungen-auch-ohne-praesenz-zulaessig.html Einerseits waren Versammlungen während der Corona-Pandemie verboten, andererseits sind für WEGs Eigentümerversammlungen zwingend vorgeschrieben. Mit den Folgen dieses Dilemmas befasste sich jetzt der Bundesgerichtshof (Az. V ZR 80/23): Demnach sind die während der Corona-Pandemie gefasste Beschlüsse einer WEG nicht deshalb nichtig, weil die Teilnahme an der Eigentümerversammlung nur durch Erteilung einer Vollmacht an den Verwalter möglich war. Geklagt hatten Mitglieder einer WEG, deren Verwa... Experten/ Wed, 13 Mar 2024 08:31:20 +0100 Mehr als die Hälfte der Unternehmen wollen Gehaltstransparenz konkret verbessern https://www.vermieter1x1.de/News/mehr-als-die-haelfte-der-unternehmen-wollen-gehaltstransparenz-konkret-verbessern.html Die heikle Gehaltsfrage ist einer der massivsten Stolpersteine in Bewerbungsprozessen. In einer aktuellen Erhebung von The Stepstone Group gaben mehr als die Hälfte der Recruiter*innen (51 Prozent) an, dass abgebrochene Bewerbungsverfahren häufig an unterschiedlichen Vorstellungen über die Vergütung scheitern. Aus Sicht von 23 Prozent platzt eine Bewerbung häufig, weil die Gehaltsfrage nicht früh genug thematisiert wurde. Bewerberinnen und Bewerber wünschen sich ihrerseits eine klare Ansage vo... Stellenmarkt/ Mon, 04 Mar 2024 09:29:53 +0100 Mehr Gehalt, Homeoffice und Urlaub auch bei jungen Fachkräften Hauptmotivation für einen Quereinstieg https://www.vermieter1x1.de/News/mehr-gehalt-homeoffice-und-urlaub-auch-bei-jungen-fachkraeften-hauptmotivation-fuer-einen-quereinsti.html Eine kürzlich unter Karrieretag-Besuchern durchgeführte Befragung mit rund 500 Respondenten widmete sich dem Themenfeld „Quereinstieg“. Überaus deutlich fiel dabei mit satten 94 Prozent die grundsätzliche Bereitschaft zu einem Quereinstieg aus.  Als wichtigste Anreize dafür wurden von den Befragten ein „höheres Gehalt“ (76 %), eine „kürzere Entfernung zum Arbeitgeber“ (42 %), „mehr Homeoffice“ (36 %) sowie „mehr Urlaub“ (30 %) angegeben. Rund 22 Prozent nannten ein „besseres Image b... Stellenmarkt/ Wed, 14 Feb 2024 11:14:32 +0100 Vorfälligkeitsentschädigungen als Werbungskosten - Abzug nicht immer möglich https://www.vermieter1x1.de/News/vorfaelligkeitsentschaedigungen-mindern-nicht-die-einkuenfte-aus-vermietung-und-verpachtung.html Wer ein Immobilien-Darlehen vorzeitig ablöst, kann die Vorfälligkeitsentschädigung unter bestimmten Voraussetzungen als Werbungkosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung ansetzen - aber nicht immer. Zu diesem Schluss kam das Finanzgericht Köln (Az. 11 K 1802/22). Den Richtern zufolge fehlt im konkreten Fall für einen Abzug der erforderliche wirtschaftliche Zusammenhang. Der Kläger hatte 2006 mit Hilfe eines Darlehens ein Mietshaus gekauft und dieses 2018 veräußert. Im Rahme... Experten/ Thu, 08 Feb 2024 10:16:27 +0100 FG Baden-Württemberg: Aussetzungszinsen von monatlich 0,5 Prozent sind verfassungsgemäß https://www.vermieter1x1.de/News/fg-baden-wuerttemberg-aussetzungszinsen-von-monatlich-0-5-prozent-sind-verfassungsgemaess.html Im Juli 2022 hatte das Bundesverfassungsgericht die Höhe des gesetzlichen Zinssatzes von monatlich 0,5 Prozent beziehungsweise 6 Prozent im Jahr auf Steuernachzahlungen und Steuererstattungen des Finanzamts für verfassungswidrig erklärt, unter anderem weil sich der typisiert festgelegte Zinssatz im Laufe der Zeit unter veränderten tatsächlichen Bedingungen als evident realitätsfern erwiesen habe. Nach einem Urteil des Finanzgerichts Baden-Württemberg ist diese Entscheidung jedoch nicht auf Au... Experten/ Wed, 07 Feb 2024 08:15:31 +0100 Stepstone Gehaltsreport 2024: Gehaltstransparenz immer wichtiger https://www.vermieter1x1.de/News/stepstone-gehaltsreport-2024-gehaltstransparenz-immer-wichtiger.html Im Wettbewerb um die besten Talente wird Gehaltstransparenz seitens der Unternehmen immer wichtiger. Einer aktuellen Studie der digitalen Recruiting-Plattform The Stepstone Group zufolge würden sich 9 von 10 Befragten eher auf einen Job bewerben, wenn das künftige Einkommen von Anfang an offengelegt wird. 6 von 10 haben demnach sogar auf die Bewerbung für eine eigentlich passende Stelle verzichtet, weil es keine Informationen zum Gehalt gab. Für die Erhebung wurden rund 5.700 Menschen in Deut... Stellenmarkt/ Wed, 17 Jan 2024 10:36:49 +0100 Die Kapitalertragsteuer gehört nicht zu den Nachlassverbindlichkeiten https://www.vermieter1x1.de/News/die-kapitalertragsteuer-gehoert-nicht-zu-den-nachlassverbindlichkeiten.html Vor dem Finanzgericht Münster stritten ein Vermächtnisnehmer und ein Finanzamt über die Frage, ob bei der Berechnung der Erbschaftssteuer die einbehaltene und abgeführte Kapitalertragsteuer plus Solidaritätszuschlag als Nachlassverbindlichkeiten in Abzug zu bringen sind. Das Finanzamt hatte diesen Abzug abgelehnt – und erhielt nun von den Münsteraner Richtern Recht (Az. 3 K 2755/22). In dem Fall hatte der Kläger von seinem verstorbenen Vater im Wege eines Vermächtnisses einen GmbH-Anteil... Experten/ Mon, 08 Jan 2024 07:51:26 +0100 Kein Ordnungsgeldverfahren für verspätete Offenlegung des Jahresabschlusses 2022 https://www.vermieter1x1.de/News/kein-ordnungsgeldverfahren-fuer-verspaetete-offenlegung-des-jahresabschlusses-2022.html Unternehmen, die ihren Jahresabschluss mit Bilanzstichtag 31. Dezember 2022 vor dem 2. April 2024 offenlegen, müssen nicht mit einem Ordnungsgeldverfahren nach Paragraf 335 Handelsgesetzbuch rechnen. Das geht aus einer Meldung des Bundesamtes für Justiz unter der Rubrik Ordnungsgeld/Vollstreckung hervor. Das gibt Unternehmen drei Monate mehr Zeit, ihren Jahresabschluss mit diesem Stichtag im Unternehmensregister zu veröffentlichen. Wie das Bundesamt erläutert, ist das Vorgehen mit dem Bundesj... Experten/ Mon, 08 Jan 2024 07:42:32 +0100