Sonderabschreibung für neue Mietwohnungen nur bis Jahresende 2021

Käufer oder Bauherren von neu errichteten Mietwohnungen sollten jetzt handeln

Die Frist für Sonderabschreibung für Mietwohnungsneubau nach § 7b EstG läuft zum Jahresende 2021 aus. Das hat das Bundesministerium in einem Anwendungsschreiben vom 21. September 2021 mitgeteilt.

Die Sonderabschreibung für die Anschaffung oder Herstellung von neuen Mietwohnungen könne nur in Anspruch genommen werden, wenn der Bauantrag oder die Bauanzeige nach dem 31. August 2018 und vor dem 1. Januar 2022 gestellt bzw. getätigt worden ist. Für Mietwohnungen, die nach den baurechtlichen Vorschriften ohne Bauantrag bzw. Bauanzeige errichtet werden können, könne hinsichtlich des genannten Zeitraums auf den Zeitpunkt des Beginns der Bauausführung abgestellt werden, heißt es in dem Schreiben weiter.


§ 7b des Einkommensteuergesetzes (EstG) erlaubt für die Anschaffung oder Herstellung neuer Wohnungen im Jahr der Anschaffung oder Herstellung sowie in den folgenden drei Jahren Sonderabschreibungen von jährlich 5 Prozent der Bemessungsgrundlage - zusätzlich zur Abschreibung für Abnutzung. Eine angeschaffte Wohnung gilt als neu, wenn sie bis zum Ende des Jahres der Fertigstellung angeschafft wird. Die Sonderabschreibung kann nur vom Käufer selbst in Anspruch genommen werden.

Erstellt von (Name) W.V.R. am 07.10.2021
Geändert: 04.07.2022 16:00:47
Autor:  Wolff von Rechenberg
Quelle:  BMF-Anwendungsschreiben vom 21.09.2021
Bild:  Bildagentur PantherMedia / Andriy Popov
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