Verwaltung
Grundsteuerbescheid: Wie prüft man die Bescheide und wann lohnt sich ein Einspruch? (Ulf Matzen)
Seit einiger Zeit erhalten Immobilieneigentümer die ersten Grundsteuerbescheide.
Insgesamt bekommt man drei Bescheide. Was ist deren Bedeutung, wie prüft man sie und wie kann man sich dagegen wehren?
Welche Bescheide bekomme ich von welcher Behörde? Die Frist zur Abgabe
der Grundsteuererklärung ist am 31. Januar 2023 abgelaufen. Nur Bayern macht eine Ausnahme und erlaubt Grundstückseigentümern die Abgabe einer Grundsteuererklärung bis 30. April 2023. Wer seine Grundsteuererklärung abgegeben hat, bekommt nun bald Post.
Diese Ausführungen gelten für das "Bundesmodell" der Grundsteuer. Baden-Württemberg,
Bayern, Hamburg, Hessen, Niedersachsen, das Saarland und Sachsen haben eigene Grundsteuermodelle.
Tatsächlich gibt es nicht "den" Grundsteuerbescheid. Eigentümer erhalten
drei Bescheide. Die ersten beiden kommen oft im gleichen Briefumschlag: der Grundsteuerwertbescheid und der Grundsteuermessbescheid. Beide kommen vom Finanzamt. Sie enthalten keine Zahlungsaufforderung,... mehr lesen
Neue Grundsteuer: Berechnung und Beispiele (Stefan Parsch)
Auf bebaute und unbebaute Grundstücke wird in Deutschland die Grundsteuer
erhoben. Eigentümer zahlen sie direkt, Mieter meist indirekt, denn in der Regel legt der Vermieter die Grundsteuer je nach Größe der Wohnung auf die einzelnen Mieter um. Die Grundsteuer macht dann einen Teil der Betriebskosten aus. Deshalb betrifft die Grund fast jeden in Deutschland. Die Reform der Grundsteuer, die offiziell zum Stichtag 1. Januar 2022 in Kraft getreten ist, war nach einem Urteil des Bundesverfassungsgerichts (BVerfG) vom 10.04.2018 (Az. 1 BvL 11/14 -, Rn. 1–181) notwendig geworden.
Notwendigkeit der Grundsteuerreform Ein wichtiger Bestandteil für die Berechnung
der Grundsteuer ist der sogenannte "Einheitswert". Er ist für jedes Grundstück nach einem gesetzlich geregelten Verfahren zu einem bestimmten Stichtag festgestellt worden. Nach der Feststellung der Einheitswerte zum 01.01.1935 sollten in mehrjährigem Abstand regelmäßig erneute Feststellungen erfolgen, was wegen des 2. Weltkrieges jedoch... mehr lesen
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