Danke für eure Antworten
Torsten
19.04.2020 17:15:04
Hallo Zusammen, wir haben seit Jahren einen Mieter in unserem Dreifamilienhaus mit wohnen. Dieser Mieter ist vor ca. 30 Jahren bei meiner Oma schon eingezogen. Dann haben wir das Haus vor ca. 15 Jahren renoviert und beim Renovieren wollte er schon nicht ausziehen. Hat also ein Jahr auf der Baustelle mit gewohnt. Als wir damals gesehen haben wie seine alte Wohnung aussah haben wir beschlossen das er jetzt einen Ordentlichen Mietvertrag bekommt wo alles drin geregelt ist. Im Moment gehört die Wohnung noch meinem Vater dieser will mir die aber demnächst überschreiben. Im Mietvertrag steht unter anderem das er den Speicher nicht nutzen darf und das er uns zweimal im Jahr in die Wohnung lassen muss, um diese zu besichtigen. Meine Oma und mein Vater haben das leider immer sehr lach gehandhabt und so hat dieser Mieter sich immer mehr rausgenommen und auch immer mehr Platz in Beschlag genommen. Er hält sich nicht an den Putzplan des Treppenhauses. Er nutz den Speicher (wissen wir vom Schornsteinfeger) Das Treppenhaus vor seiner Wohnung steht mit Gerümpel voll. Der Carport dient mittlerweile auch als Abstellplatz für alles Mögliche und das schlimmste ist er macht Termine zur Wohnungsbesichtigung mit aus und lässt uns dann nicht rein. Ich konnte zuletzt einmal einen kleinen Blick in seinen Eingangsbereich ersehen und da sah es aus wie auf einer Müllhalde. Ich würde also sagen er ist ein Messi. Zahlt aber regelmäßig seine Miete. Auf dem Bild seht ihr das Treppenhaus. Hat jemand von euch mit solchen Leuten Erfahrungen? Wie kriegt man die Raus? und gibt es eine Vernünftige Rechtschutzversicherung bzw. Versicherung, die uns vor dem übelsten bewahrt?
Danke für eure Antworten Torsten |
|
|
|
20.04.2020 08:27:05
Hallo Torsten,
aus meiner Sicht muss da jetzt der Rechtsweg beginnen. Wenn du den Mieter loswerden willst und er sich bisher weigert, wird er auch durch gute Argumente nicht überzeugen lassen, die du in einem Forum wie diesem sammelst. Es wird ohne einen Anwalt nicht gehen. Auch, weil du Fristen und Abläufe berücksichtigen musst, die im Rechtsverkehr gelten. Sonst verlierst du noch mehr Zeit. Gruß HaWeBe |
|
|
|
20.04.2020 09:49:59
ja da gehe ich von aus das wir den rechtsweg einhalten müssen kann den jemand ne gute Versicherung oder sonst etwas empfehlen wo man eintretten kann.
Gruß Torsten |
|
|
|
20.04.2020 11:25:54
Hallo Torsten,
ich fürchte, dass die private Rechtsschutzversicherung solche Fälle nicht übernimmt. Es gibt aber spezielle Vermieter-Rechtsschutzversicherungen. Da habe ich keinen Tipp parat. Du wirst über die bekannten Vergleichsportale bestimmt schnell fündig. Alles Gute HaWeBe |
||||
|
|
|||
Buchtipp: Vermieter 1x1
Vermieter sein ist nicht leicht! Es gibt viel zu regeln und Einiges zu beachten. Der Autor Ulf Matzen will mit diesem Nachschlagewerk Vermieter über Ihre Rechte aufklären und dabei helfen, ein einträgliches Mietverhältnis mit klaren Verhältnissen zu schaffen.Vermieter 1x1 versteht sich als praktischer Leitfaden für Vermieter, der zwar juristische Hintergründe vermittelt, aber keinen unnötigen Ballast mitschleppt. Neben der Gesetzgebung berücksichtigt der Autor auch die Rechtsprechung der Gerichte.
Im Anhang finden Vermieter zahlreiche Muster-Vorlagen: Von der Mieter-Selbstauskunft, über Mietvertrag, Modernisierungsankündigung oder Mieterhöhung bis zur Mietkündigung. Mehr Informationen >>
EuGH: Vorfälligkeitsentschädigungen sind zulässig Wer den Kauf einer Immobilie über eine Bank kreditfinanziert und das Darlehen vor Ende der Laufzeit zurückgezahlt, muss häufig eine hohe Vorfälligkeitsentschädigung zahlen. Der Europäische Gerichtshof......
BGH präzisiert Voraussetzungen für Doppelmakler-Provisionen Ein Makler, der sowohl für den Verkäufer als auch den Käufer einer Immobilie tätig ist, kann nur unter bestimmten Voraussetzungen von beiden Seiten eine Provision fordern. Unter anderem muss er Belege......
BGH: Staffelmieten sind auch bei Mietpreisbindung zulässig Bei der Neuvermietung einer noch mietpreisgebundenen, öffentlich geförderten Wohnung kann eine Staffelmiete vereinbart werden, zudem kann die Vereinbarung bereits Mietstaffeln für die Zeit nach Ablauf......
Steuerfachangestellte (m/w/d) Seit unserer Gründung im Jahr 1988 leben wir in unserer Klinik die stetige Entwicklung. Mit einer Kapazität von über 250 Betten gehören wir zu den führenden Rehabilitationskliniken in Nordbayern. Wir ......
Mitarbeiter Forderungsmanagement / Buchhaltung (m/w/d) Die Firmengruppe Enno Roggemann zählt zu den führenden Anbietern der Holzbranche. Wir importieren und handeln mit Hölzern, Holzelementen und Holzwerkstoffen von mehr als 1000 nationalen und internatio......
Sachbearbeiter*in Inventur Die Abteilung Rechnungswesen ist für die Finanzbuchhaltung, die Anlagenbuchhaltung (einschließlich Inventurkoordination), die Kontokorrentbuchhaltung, die Reisekostenabrechnung sowie das Trea......
Business Analyst / Analyst Corporate Finance Die DEAG Deutsche Entertainment Aktiengesellschaft (DEAG), ein führender Entertainment-Dienstleister und Anbieter von Live Entertainment, produziert und promotet Live-Events aller Genres und Größenordnungen......
Sachbearbeiter*in (m/w/d) im Sachgebiet Rechnungswesen Beim Kreis Dithmarschen ist zum nächstmöglichen Zeitpunkt im Fachdienst Finanzen und Controlling eine Stelle als Sachbearbeiter*in (m/w/d) im Sachgebiet Rechnungswesen zu besetzen. Es handelt ......
Finanzbuchhalter / Lohnbuchhalter (m/w/d) Das MVZ Gelenk-Klinik ist ein mittelständisches Unternehmen mit einem ambulanten Standort in Gundelfingen und einer stationären orthopädischen Fachklinik in Freiburg-Zähringen. Wir behandeln pro Ja......
RS Rückstellungsrechner XL: |
||||
Die optimale Unterstützung bei Ihren Jahresabschlussarbeiten | ||||
RS Einkaufs-Verwaltung: | ||||
Erstellung und Verwaltung von Aufträgen und Bestellungen |
||||
RS Kosten-Leistungs-Rechnung: | ||||
|