Betreuung von 130 Mietparteien als Hausverwalter

Neues Thema in folgender Kategorie
Seiten: 1
Antworten
Betreuung von 130 Mietparteien als Hausverwalter, Instandhaltung einer Wohnanlage
Liebe Leser,

eine vielleicht etwas ungewöhnliche Frage. Vielleicht weiß irgend jemand etwas dazu, ich würde mich jedenfalls sehr freuen. Ich spreche direkt Hausverwalter an. Ich möchte gerne eine Arbeitsstelle in Augsburg annehmen, als Hausverwalter. Bin ein absoluter Quereinsteiger. Die Stelle klingt sehr vielfältig und toll, allerdings soll ich mich dann um 100 Einheiten (Wohnanlage) kümmern, also nach dem rechten sehen, Mietübergaben machen, Winterdienst mit einem weiteren Kollegen, usw..

Mir kommen 100 Mietparteien ziemlich viel vor, wie schätzt Ihr das ein? Ist das zu schaffen? Was macht ein Hausverwalter genau?

Ich freue mich auf Rückmeldungen!

Viele Grüsse
Hallo Wieso81,
das kommt auf die Mietparteien an. Du musst die Mietzahlungen  überwachen und bei Unregelmäßigkeiten nachhaken. Möglicherweise musst du auch Abmahnungen schreiben. Der Hausverwalter ist für die jährlichen Nebenkostenabrechnungen verantwortlich. Er muss in diesem Zusammenhang alle fälligen Kosten im Blick behalten und buchen. Natürlich auch Versicherungen, Handwerkerrechnungen für Reparaturen etc. Viele Hauseigentümer beauftragen den Hausverwalter auch mit der Beobachtung des örtlichen Mietspiegels, um die Miete regelmäßig anzupassen. Buchführungskenntnisse bzw. eine kaufmännische Ausbildung ist dafür sehr vorteilhaft. Die technische Seite ist in großen Hausverwaltungen oft von den Verwaltungsaufgaben getrennt. Sie umfasst die Beauftragung von Handwerkerleistungen, die Abnahme der Wohnung bei Mieterwechsel etc. Bei 100 Mietparteien würde ich erwarten, dass die beiden Aufgaben in einer Hand liegen. Das ist bei 100 Mietparteien schon ein Vollzeitjob, müsste aber zu schaffen sein. Das kommt aber auch ganz wesentlich auf die Mieter und das Umfeld an. Das lässt sich von hier aus nicht einschätzen.
Gruß
FHH
Hi,

interessant wäre es auch, auf wieviele Objekte diese Mietparteien aufgeteilt sind... Hier wäre eine Zahl zwischen 1 und 50 möglich. Umso kleiner die Zahl ist an Objekten, desto leichter wird es für dich :-)
Seiten: 1
Antworten

News


Schatten-KI verhindern: sechs Tipps für sichere Künstliche-Intelligenz-Anwendungen Schatten-KI verhindern: sechs Tipps für sichere Künstliche-Intelligenz-Anwendungen Künstliche Intelligenz (KI) ist ein echter Gamechanger – sie ermöglicht Unternehmen neue Services, besseres Kundenverständnis, erhöht die Effizienz, beschleunigt Prozesse und pusht so die Wettbewerbsfähigkeit......

Mindestlohn steigt zum 01.01.2026 auf 13,90 Euro Mindestlohn steigt zum 01.01.2026 auf 13,90 Euro Das Bundeskabinett hat am 29.10.2025 die von Bundesarbeitsministerin Bärbel Bas vorgelegte Fünfte Mindestlohnanpassungsverordnung beschlossen. Damit wird der gesetzliche Mindestlohn zum 01.01.2026 zunächst......

Keine Sonderabschreibung bei Abriss und Neubau eines Einfamilienhauses Keine Sonderabschreibung bei Abriss und Neubau eines Einfamilienhauses Der Bundesfinanzhof (BFH) hat mit Urteil vom 12.08.2025 (Az. IX R 24/24) entschieden, dass die Sonderabschreibung für Mietwohnungsneubau nach § 7b EStG (Einkommensteuergesetz) nicht zu gewähren ist, wenn......


Aktuelle Stellenangebote


Sachbearbeiter (m/w/d) Buchhaltung Die Berufsgenossenschaft Rohstoffe und chemische Industrie (BG RCI) ist ein Teil der deutschen Sozialversicherung. Wir sind ein gesetzlicher Unfallversicherungsträger und zuständig für bundesw......

Mitarbeiter (w/m/d) Buchhaltung mit Schwerpunkt Kreditoren Energie Süd­bayern (ESB) bildet gemeinsam mit den Tochter­unter­nehmen Energienetze Bayern und der ESB Wärme die ESB-Unternehmens­gruppe. Mit rund 450 Mit­arbeiterinnen und Mit­arbeitern, Ausz......

Accountant HGB (m/w/d) Du suchst eine neue Herausforderung in einem dynamischen und agilen Umfeld? Du treibst Themen proaktiv voran und trägst somit zum Erfolg unserer Bank bei? Dann bist Du bei uns genau richtig. Die Airbu......

Sachbearbeitung (w/m/d) in der Buchhaltung Das Institut für Zeit­geschichte München–Berlin (IfZ) ist eine selbst­ständige außer­universitäre Forschungs­ein­richtung, die die gesamte deutsche Geschichte des 20. Jahr­hunderts bis zur Geg......

Business Analyst (m/w/d) Immobilien & SAP-RE/FX Versiert. Verlässlich. Fachkundig. Der Flughafen ist ein Wirtschaftsunternehmen mit allem, was an kaufmännischen und administrativen Aufgaben dazu gehört. Als Business Analyst (m/w/d) Immobili......

Mitarbeiter / Werkstudent im Controlling (m/w/d) – Power BI Die Wurm-Gruppe gehört als Pionier der Automatisierung von Kälte- und Gebäudetechnik im Lebensmittelhandel zu den führenden Anbietern. Unsere Regel- und Überwachungssysteme werden von vielen bekannten......

Anzeige
Excel-Vorlage: RS Controlling System