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Vermieter müssen sich ab 2023 an der sogenannten CO2-Abgabe für Öl und
Gas beteiligen. Dadurch sinkt für viele Mieterinnen und Mieter die Nebenkostenabrechnung. Betroffen sind Häuser, die mit Öl oder Gas geheizt werden. Die CO2-Abgabe wird schon seit 2021 erhoben, aber erst ab dem 1. Januar 2023 müssen...
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Hohe Mieten in Ballungszentren können den Fachkräftemangel verschärfen.
Das teilt PriwaterhouseCoopers (PwC) Deutschland mit. Die Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsgesellschaft warnt, dass viele Arbeitnehmer:innen in Erwägung ziehen, wegen hoher Mieten am Ort ihren Job zu wechseln, oder dies schon...
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Entnimmt ein Steuerzahler eine Wohnung dem Betriebsvermögen und überführt
sie damit ins Privatvermögen, stellt dies keine Anschaffung dar. Daher können Kosten für eine im Anschluss erfolgte Sanierung nicht als anschaffungsnahe Herstellungskosten gelten. Das hat der Bundesfinanzhof (BFH) entschieden...
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Die Finanzbehörden der Länder, die bei der Grundsteuer das sogenannte Bundesmodell anwenden,
haben die Frist zur elektronischen Übermittlung der Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts bis 31. Januar 2023 verlängert. Das Bundesministerium der Finanzen hat hierzu eine geänderte Aufforderung...
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Wann ist bei der Vorsteueraufteilung für gemischt genutzte Gebäude welcher
Verteilungsschlüssel anzuwenden? Wann ist der Flächenschlüssel anzuwenden und wann der objektbezogene Umsatzschlüssel? Oder geht es nicht doch nach umbautem Raum? All dies hat die Finanzverwaltung mit BMF-Schreiben vom 20. Oktober...
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Insbesondere Eigentümerinnen und Eigentümer von Eigentumswohnungen, zu
denen (Tief-)Garagenstellplätze gehören, können ihre Erklärung jetzt auch online über das Angebot "Grundsteuererklärung für Privateigentum" übermitteln. Das teilt das Bundesfinanzministerium auf seiner Internetpräsenz mit.
Die...
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Für Erdgas wird vom 1. Oktober 2022 bis zum 31. März 2024 der ermäßigte
Umsatzsteuersatz von 7 Prozent gelten. Dieser Zeitraum ergibt sich aus der sogenannten Gasumlage, die Unternehmen mit hohem Gasverbrauch entlasten soll. Die Mehrwertsteuersenkung soll wiederum andere Unternehmen und Haushalte entlasten,...
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Eine Mieterhöhungserklärung nach § 559b Abs. 1 BGB erfordert keine Aufteilung
der Modernisierungskosten etwa nach Gewerken. Es reicht, wenn der Vermieter in der Erklärung die Gesamtsumme für die Modernisierungsmaßnahme ausweist. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) in drei Fällen entschieden (Az....
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Ab sofort können auch Nutzerinnen und Nutzer mit einem ELSTER-Konto die
Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts über "Grundsteuererklärung für Privateigentum" abgeben. Darüber informiert die DigitalService GmbH des Bundes.
Seit Anfang Juli unterstützt der kostenlose Online-Service "Grundsteuererklärung...
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Privateigentümer von Häusern oder Wohnungen können die Angaben für ihre
Grundsteuererklärung jetzt online abgeben. Darüber informiert das Bundesministerium der Finanzen im Internet.
Im Zuge der Grundsteuerreform werden rund 36 Millionen Eigentümerinnen
und Eigentümer in Deutschland ab dem 1. Juli...
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Die Mehrheit der gewerblichen Immobilienanlagen in europäischen Pensionsfonds
verfügt nicht über solide ESG-Nachweise für nachhaltiges Wirtschaften. Das geht aus einer Studie des Softwareanbieters Deepki hervor. Ein Risiko, denn große institutionelle Anleger legten bei ihren Investitionsentscheidungen...
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Vor einer Trendwende auf dem Immobilienmarkt warnt das Walldorfer Unternehmen
HEID Immobilien. Die Zinswende werde Finanzierungen erschweren und die Nachfrage senken. Investoren sollten schnell handeln und die Lage einer Immobilie besonders beachten, lautet der Expertenrat.
Hohe Nachfrage und ein...
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Vermieter, die ihren Mietern Internet- oder TV-Anschluss zur Verfügung
stellen, sind keine Wiederverkäufer von Telekommunikationsleistungen. Daher sind sie als Leistungsempfänger auch keine Steuerschuldner im gem. § 13b Abs. 2 Nr. 12 UStG. Das haben die obersten Finanzbehörden der Länder mit BMF-Schreiben...
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Grundsteuer, die vom Vermieter geschuldet wird, aber vertraglich auf den
gewerbetreibenden Mieter umgelegt wird, gehört zur Miete und ist deshalb gewerbesteuerrechtlich teilweise dem Gewinn hinzuzurechnen. Das hat der Bundesfinanzhof (BFH) in einem Urteil entschieden (Az. III R 65/19).
Für Zwecke...
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Der Mietspiegel der Stadt Berlin für das Jahr 2021 ist zumindest für Spandau
ungültig, das hat das Amtsgericht Spandau entschieden (Az. 6 C395/21). Grund: Die Stadt hat ihren Mietspiegel einmal zu oft fortgeschrieben anstatt ihn ordnungsgemäß zu erheben.
Hat das Urteil des Amtsgerichts Bestand,...
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Werden Grundstücke binnen zehn Jahren nach der Anschaffung veräußert, unterliegt
der dabei erzielte Gewinn der Besteuerung. Ausgenommen sind Immobilien, die im Zeitraum zwischen Anschaffung und Veräußerung ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurden. Eine solche privilegierte Nutzung liegt...
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Mit Urteil vom 03.04.2019 – VI R 46/17 hat der Bundesfinanzhof (BFH) bestätigt,
dass ein Abzug von Aufwendungen für ein häusliches Arbeitszimmer nicht voraussetzt, dass das Arbeitszimmer für die Tätigkeit des Steuerpflichtigen erforderlich ist. Wird der Raum ausschließlich oder nahezu ausschließlich...
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Bei einer außerordentlichen Kündigung wegen Mietrückstand kommt es allein
auf die Gesamtsumme der geschuldeten und nicht gezahlten Miete an. Wer seinem Vermieter innerhalb von zwei Monaten mehr als eine Monatsmiete schuldet, riskiert die außerordentliche Kündigung. Das geht aus einem Urteil des Bundesgerichtshofs...
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Betriebskostenabrechnungen sind oft fehlerhaft. Experten untersuchten für
eine Studie 20.000 Betriebskostenabrechnungen und fanden in 81 Prozent der Abrechnungen Mängel. Die mangelhaften Abrechnungen stellten dem Mieter im Schnitt 192 Euro zuviel in Rechnung. Häufigster Fehler: nicht umlegbare Kosten...
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Wenn eine Feier wegen Corona abgesagt wird, schuldet der Veranstalter dem
Viermieter des Festsaals dennoch die Miete. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden (Az. XII ZR 36/21). Begründung: Eine Geschäftsschließung, die auf einer hoheitlichen Maßnahme zur Bekämpfung der COVID-19-Pandemie erfolgt,...
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Die Obersten Finanzbehörden der Länder haben mit BMF-Schreiben vom 11.
Februar 2022 die Baupreisindizes zur Anpassung der Regelherstellungskosten aus der Anlage 24 BewG für Bewertungsstichtage im Kalenderjahr 2022 bekanntgegeben. Die Indizes betragen je nach Gebäudeart 141 bzw. 142.
Die Ermittlung...
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