Wenn eine Feier wegen Corona abgesagt wird, schuldet der Veranstalter dem
Viermieter des Festsaals dennoch die Miete. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden (Az. XII ZR 36/21). Begründung: Eine Geschäftsschließung, die auf einer hoheitlichen Maßnahme zur Bekämpfung der COVID-19-Pandemie erfolgt, stellt keinen Mangel der Mietsache dar. Allerdings...
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Die Obersten Finanzbehörden der Länder haben mit BMF-Schreiben vom 11.
Februar 2022 die Baupreisindizes zur Anpassung der Regelherstellungskosten aus der Anlage 24 BewG für Bewertungsstichtage im Kalenderjahr 2022 bekanntgegeben. Die Indizes betragen je nach Gebäudeart 141 bzw. 142.
Die Ermittlung des Gebäudesachwerts nach § 190 BewG beruht auf ...
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In deutschen Großstädten sind die Mieten auch von 2020 auf 2021 gestiegen,
aber geringer als in den Vorjahren. In München und Frankfurt am Main stagniert das Mietniveau sogar. Das zeigt ein Vorjahresvergleich der Angebotsmieten von Bestandswohnungen (40 bis 120 Quadratmeter) in 80 deutschen Großstädten, den das Immobilienportal Immowelt veröffentlicht...
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Die Vordrucke für Umsatzsteuervoranmeldungen und -vorauszahlungen für 2022
sind veröffentlicht. Das gibt das Bundesfinanzministerium per Schreiben vom 11. Oktober 2021 bekannt. Neu ist eine Regelung, nach der land- und forstwirtschaftliche Umsätze zwingend der Regelbesteuerung unterliegen, wenn das Unternehmen im Vorjahr Umsätze von mehr als...
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Die Frist für Sonderabschreibung für Mietwohnungsneubau nach § 7b EstG
läuft zum Jahresende 2021 aus. Das hat das Bundesministerium in einem Anwendungsschreiben vom 21. September 2021 mitgeteilt.
Die Sonderabschreibung für die Anschaffung oder Herstellung von neuen Mietwohnungen
könne nur in Anspruch genommen werden, wenn der Bauantrag oder die...
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Ein Vermieter muss eine Solaranlage auf dem Balkon eines Mieters dulden.
Das hat das Amtsgericht Stuttgart entschieden (Az. 37 C 2283/20). Vorausgesetzt, es geht keine Gefahr oder Belästigung von der Anlage aus.
Wenn ein Mieter auf seinem Balkon ohne Genehmigung des Vermieters eine
Solaranlage installiert, kann der Vermieter nicht schon deswegen...
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Schwarzarbeit beim Hausbau ist nicht automatisch ein Baumangel. Wenn der
Verkäufer die Schwarzarbeit verschweigt, begründet das bei Mängeln nicht den Vorwurf einer arglistigen Täuschung. Das geht aus einem Urteil des Bundesgerichtshofs hervor (Az. V ZR 24/20).
Zeigen sich nach einem Hausverkauf Mängel, kann der Käufer diese Baumängel
im Nachhinein...
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Der Betrieb einer Flüchtlingsunterkunft durch eine GmbH im Auftrag von
Land oder Kommune ist umsatzsteuerfrei. Das hat der Bundesfinanzhof (BFH) in einem aktuellen Urteil entschieden. Die Steuerbefreiung gilt auch für den Betrieb einer Obdachlosenunterkunft (Az. V R 1/19).
Der BFH hatte über die Klage einer GmbH zu entscheiden, die zahlreiche
...
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Wenn ein Infoblatt des Vermieters zum richtigen Lüften falsche Informationen
enthält oder wenn wichtige Angaben fahlen, dann berechtigt dies den Mieter zur Mietminderung, wenn dadurch Schimmel auftritt. Das hat das Landgericht Berlin entschieden (Az. 67 S 358/20).
Das Berliner Landgericht hatte im Streit zwischen einer Mieterin und ihrem
Vermieter...
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Immobilieninvestoren können mit sogenannten Share Deals die Grunderwerbsteuer
umgehen. Die Bundesregierung hat die Hürden für dieses Verfahren nun höher gelegt.
Bei Share Deals kaufen Immobilieninvestoren keine Immobilie, sondern Anteile
der Firma, der die Immobilie gehört. Eine solche Investition bleibt grunderwerbsteuerfrei, wenn der Investor...
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Als Wohnbauten im Sinne des § 9 Nr. 1 Satz 2 GewStG gelten nur Gebäude,
die ausschließlich zu Wohnzwecken dienen. Das hat der Bundesfinanzhof (BFH) jetzt entschieden (Az. IV R 32/18). Dabei ging es um den sogenannten erweiterten Gewerbesteuerabzug.
Unternehmen, die Wohngebäude verwalten, dürfen gemäß § 9 Nr. 1 Satz 2 Gewerbesteuergesetz
(GewStG)...
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Die Immobilienwirtschaft steht vor einem dramatischen Wandel, bedingt durch
ökologische Transformation, demographischen Wandel und technologischen Fortschritt. Die Coronapandemie habe diese Entwicklungen beschleunigt. Zu diesem Schluss kommt die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft KPMG und die IREBS Immobilienakademie an der Universität Regensburg in...
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Über ganz Deutschland betrachtet, hat die meistgesuchte Mietwohnung zwei
Zimmer mit 60 Quadratmetern Wohnfläche und kostet rund 500 Euro Kaltmiete. Das ergab eine Untersuchung des Immobilien- und Mietportals Immobilienscout24. Am höchsten ist die Nachfrage in Berlin.
Die 100 am häufigsten aufgerufenen Wohnungsinserate erreichen laut ImmoScout24...
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Ein Bauunternehmer darf den Vorsteuerabzug aus der Miete für sein Betriebsgelände
in Anspruch nehmen, wenn er ausschließlich steuerpflichtige Umsätze ausführt. Das gilt auch, wenn er in späteren Zeiträumen steuerfreie Ausgangsumsätze ausführen will. Das hat das Finanzgericht (FG) Münster entschieden (Az. 5 K 3628/19 U).
Schließt die Absicht, angemietetes...
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Wenn beim Grundstückskauf der Käufer die Erschließung bezahlt, können die
Erschließungskosten zum Kaufpreis und damit zur Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer zählen. Das hat das Finanzgericht (FG) Münster entschieden (Az. 8 K 1438/19 GrE).
Um die Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer ging es in einem Streit
vor dem FG Münster....
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