News zum Thema Hausverwaltung und Immobilienmanagement
Bürogebäude als Wohnflächen bergen Risiken (Wolff von Rechenberg)
Leerstehende oder wenig genutzte Bürogebäude zu Wohnflächen: Für einige
Politiker und Immobilienexperten ist das eine Lösung für den angespannten Wohnungsmarkt. Eine Option mit Risiko, warnt der Immobilieninvestor Matthias Heißner vom Portal Vermieterwelt.
Der Mangel an Baugrundstücken und bezahlbaren Wohnungen ist enorm und wird
von Woche zu Woche drastischer. Büroflächen umzuwidmen sei neben positiven Einflüssen auf den Wohnungsmarkt ressourcensparend und umweltfreundlich, sagen Befürworter. Immobilienexperte Matthias Heißner, Gründer des Portals Vermieterwelt, warnt vor Umsetzungsproblemen. Es gebe "substanzielle Unterschiede zwischen Wohnen und Büro". mehr lesen
Mietkosten für Rauchmelder keine Betriebskosten (Wolff von Rechenberg)
Vermieter können die Kosten für die Miete von Rauchmeldern nicht auf die
Betriebskosten umlegen. Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, dass sie den Kosten für den Erwerb von Rauchwarnmeldern gleichzusetzen sind (Az. VIII ZR 379/20).
Die Anschaffungskosten für Rauchwarnmelder gelten nicht als Nebenkosten.
Der Vermieter kann den Preis nicht über die Betriebskostenabrechnung den Mietern in Rechnung stellen. Aber wie sieht es mit gemieteten Rauchwarnmeldern aus? Diese Regelungslücke hat der BGH geschlossen. Die Richter hatten in einem Fall aus dem Jahr 2015 zu entscheiden. mehr lesen
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