News zum Thema Hausverwaltung und Immobilienmanagement

Flughafen BER: Schallschutz für Wohnküche, Wohndiele und Wintergarten

Die Flughafen Berlin Brandenburg GmbH (FBB) muss Schallschutzmaßnahmen auch für eine Wohnküche, eine Wohndiele oder einen Wintergarten von Anwohnern des Flughafens BER übernehmen. Das hat das Oberverwaltungsgericht Berlin-Brandenburg entschieden (Az: OVG 6 A 1.17, 3.17 und 13.17). Allerdings haben...

Mietminderung: Sichtschutzwand auf Balkon entfernt

Eine Mietminderung kann gerechtfertigt sein, wenn eine Sichtschutzwand von einem Balkon ersatzlos entfernt wird, wenn sich dadurch der Sichtschutz sowie der Schutz vor Wind und Schmutz verschlechtert. Das Landgericht Bremen hat im konkreten Fall eine Mietminderung um 2 Prozent für angemessen erklärt... mehr lesen

Ferienwohnung: Vermieter muss keine Haustiere erlauben

Haustiere in der Ferienwohnung? Das muss der Vermieter nicht erlauben, und er muss auch nicht vorher darauf hinweisen, dass im Feriendomizil Haustiere verboten sind. Denn was für Wohnmietverhältnisse gilt, kann man nicht einfach auf Ferienwohnungen übertragen. Das hat das Amtsgericht Laufen im... mehr lesen

Rückzahlung einer Mietkaution wenn Vermieter keine Forderungen hat

Ein Mieter hat erst dann Anspruch auf die Rückzahlung einer Mietsicherheit (Mietkaution), wenn dem Vermieter keine Forderungen aus dem Mietverhältnis mehr zustehen. Das hat das Amtsgericht Dortmund entschieden (Az. 425 C 5350/17). Als zur Zeit unbegründet hat das Dortmunder Amtsgericht die Klages... mehr lesen

Mieterhöhung nur nach effektiver energetischer Modernisierung

Eine Mieterhöhung nach einer energetischen Modernisierung ist nur dann gerechtfertigt, wenn der Mieter dadurch tatsächlich Energie spart. Nimmt der Vermieter im gleichen Zug Umbauten vor, die den Energievorteil wieder aufheben, kann er auch die Miete nicht erhöhen. Das hat das Amtsgericht Berlin-Charlottenburg... mehr lesen

Mieterhöhung: Gilt Zahlung als Zustimmung?

Thema Mieterhöhung: Kann der Vermieter eine schriftliche Zustimmung des Mieters verlangen? Oder gilt es bereits als Zustimmung, wenn dieser die höhere Miete ohne Vorbehalt zahlt? Ob und in welcher Form ein Mieter der Mieterhöhung seines Vermieters zustimmen kann, darüber hat der BGH mit Beschluss... mehr lesen

Schäden durch Mieter: Schadensersatz auch ohne Fristsetzung

Wie gehen Vermieter vor, wenn ein Mieter Schäden an der Mietsache verursacht hat? Muss eine angemessene Frist zur Schadensbeseitigung gesetzt werden? Der BGH hat den Sachverhalt entschieden den Sachverhalt (Az. VIII ZR 157/17): Die Schadensersatzforderung gilt in diesem Fall auch ohne Fristsetzung. ... mehr lesen

Fehler in Betriebskostenabrechnung – Einwand auch ohne Belegeinsicht

Ist eine Betriebskostenabrechnung offensichtlich fehlerhaft, dann kann der Mieter auch ohne vorherige Einsicht in die Belege die Zahlung verweigern. Das hat das Landgericht Hamburg entschieden und damit ein Urteil der Vorinstanz aufgehoben (Az. 334 S 31/16). 204 Euro sollten die Mieter einer... mehr lesen

Mietvertrag: Klausel gegen Eigenbedarfskündigung wirksam

Eine Eigenbedarfskündigung kann im Mietvertrag ausgeschlossen werden. Der Vermieter kann sich dann nicht mehr auf sein Recht zur Kündigung wegen Eigenbedarf aus § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB berufen. Das hat das Landgericht Aschaffenburg entschieden (Az. 22 S 116/17). Die Richter hatten über die Klage... mehr lesen

Kinderwagen im Hausflur stellt keine Beeinträchtigung dar

Steht ein Kinderwagen im Hausflur, muss er nur dann entfernt werden, wenn von ihm eine Beeinträchtigung ausgeht. Das hat das Amtsgericht Dortmund entschieden (Az.: 425 C 6305/17). Wenn ein Kinderwagen im Hausflur nicht tatsächlich anderen Bewohnern im Weg steht, dann darf er dort stehenbleiben.... mehr lesen

Fahrräder in der Mietwohnung

Das Abstellen von Fahrrädern in der Mietwohnung kann zwischen Mietern und Vermietern zum Streitpunkt werden. Darf der Mieter sein Fahrrad auf dem privaten Stellplatz in der Tiefgarage parken? Oder muss er seinen Kellerraum dafür nutzen? Wie sieht es mit der Verwahrung des Fahrrades in der Wohnung... mehr lesen

Indexmiete: Erhöhung auch ohne Prozentangabe gültig

Eine Mieterhöhung bei einer Indexmiete muss der Vermieter begründen. Er muss dabei aber nicht den Prozentsatz nennen, um den der Verbraucherpreisindex gestiegen ist, an den die Miete gekoppelt ist. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe entschieden (Az. VIII ZR 291/16). Vermieter erhöht... mehr lesen

Fernwärme: Preisanpassungsklauseln dürfen nicht eigenmächtig geändert werden

Energieversorger dürfen Preisanpassungsklauseln in Fernwärmeverträgen nicht eigenmächtig und willkürlich ändern. Vielmehr müssen sie tatsächliche Kostenentwicklungen berücksichtigen und für den Kunden nachvollziehbar und plausibel darstellen. Das hat das Landgericht Darmstadt entschieden (Az. 16... mehr lesen

Schnee und Glätte: Eigentümer und Mieter in der Pflicht

Im Winter, wenn Eis und Schnee drohen, sollten Eigentümer und Mieter an ihre Verkehrssicherungspflicht denken. Wer ist zuständig für das Räumen und Streuen des Grundstücks? Wer haftet bei Unfällen vor der Haustür? Wir erklären, wann geräumt oder gestreut werden muss, an welchen Orten und wer die... mehr lesen

Änderung der Zweitwohnung- und Übernachtungsteuer in Berlin

Das Berliner Abgeordnetenhaus hat ein Gesetz zur Änderung der Zweitwohnung- und Übernachtungsteuer verabschiedet. Darin geht es um die allgemeine Erhöhung des Steuersatzes, eine Änderung bei der Steuerpflicht sowie den Austausch von Daten. Wann die Zweitwohnung- und Übernachtungsteuer... mehr lesen

Ist die Mietpreisbremse verfassungswidrig?

Das Landgericht Berlin bringt die Mietpreisbremse vor das Bundesverfassungsgericht. Der Grund: Die Begrenzung der Miethöhe bei Neu- oder Wiedervermietung von Wohnungen wird für verfassungswidrig gehalten, sie verstoße gegen den Gleichheitsgrundsatz. Die Bedenken gegen die Regelungen... mehr lesen

Anderer Bodenbelag nicht gegen den Willen des Mieters

Ein Vermieter darf nicht gegen den Willen des Mieters abgenutzten Teppichboden in der Wohnung durch Laminat ersetzen. Der Mieter hat eine Wohnung mit Teppichboden gemietet. Wenn er dabei bleiben will, kann der Vermieter nicht einfach den Belag tauschen. Das hat das Landgericht Stuttgart entschieden... mehr lesen

Landflucht und wachsende Städte

Ein Eigenheim auf dem Land – Was für viele als Altersvorsorge gedacht war, stellt sich mehr und mehr als Verlustgeschäft heraus. Ältere Menschen sichern sich zunehmend Wohnplätze mit guter Gesundheitsversorgung, die ihnen das städtische Umfeld garantiert. Die jahrzehntelang nicht modernisierten... mehr lesen

Teileigentum als Flüchtlingsheim?

Gewerberäume dürfen als Flüchtlingsunterkunft oder Arbeiterwohnheim genutzt werden. Es findet dadurch keine Umwandlung von Teileigentum in Wohneigentum statt. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe entschieden und dabei definiert, was ein Heim überhaupt ausmacht (Az. V ZR 193/16). Flüchtlingsheim... mehr lesen

Mietverhältnis: Kündigung oder Abmahnung - aber nicht beides

Hat ein Mieter eine Abmahnung bekommen, kann er nicht wegen derselben Sache gekündigt werden. Das hat das Amtsgericht Hamburg jetzt entschieden (Az. 46 C 144/16). Benimmt sich ein Mieter daneben, dann muss sich der Vermieter entscheiden: Abmahnung oder Kündigung. Beides zusammen geht nicht.... mehr lesen

News 1 - 20 von 30
Erste | Vorherige | 1 2 | Nächste | LetzteAlle
Anzeige

RS Controlling-System

Das RS- Controlling-System bietet Planung, Ist- Auswertung und Forecasting in einem Excel-System. Monatliche und mehrjährige Planung. Ganz einfach Ist- Zahlen mit Hilfe von Plan/Ist-Vergleichen, Kennzahlen und Kapitalflussrechnung analysieren.  Alle Funktionen im Überblick >>.
Anzeige

Fachbegriffe von A bis Z

A-C   D-F   G-I   J-L   M-R   S-U   V-Z 

Weitere Fachbeiträge zum Thema Hausverwaltung, Betriebskosten, Mietrecht, Rechnungswesen und Steuern im Bereich Immobilienmanagement finden Sie unter Fachbeiträge >>

Community

Community_Home.jpg

Nutzen Sie kostenfrei das Forum für Vermieter und und diskutieren ihre Fragen im Bereich Vermietung bzw. Hausverwaltung.
Anzeige

Reisekosten leicht abgerechnet

Reisekostenabrechnung_152px.jpgEinfach zu bedienendes, anwenderfreundliches Excel-Tool zur rechtskonformen Abrechnung von Reisekosten für ein- oder mehrtägige betrieblich und beruflich veranlasste In- und Auslandsreisen. Das Excel-Tool kommt vollständig ohne Makros aus und berücksichtigt alle derzeit geltenden gesetzlichen und steuerlichen Richtlinien. Preis 59,50 EUR  .... Mehr Informationen  hier >>
Anzeige
Excel-Vorlage: RS Controlling System
Anzeige

JOB- TIPP

Stellenmarkt.jpg
Sind Sie auf der Suche nach einer neuen Herausforderung? Interessante Stellenangebote im Bereich Immobilienmanagment finden Sie in der Vermieter1x1.de Stellenbörse. Ihr Stellengesuch können Sie kostenfrei über ein einfaches Online-Formular erstellen. Zur Stellenbörse >>
Anzeige

Software-Tipp

BI_Forderungscockpit_controllingportal.jpg Diamant/3 bietet Ihnen ein Rechnungswesen mit integriertem Controlling für Bilanz- / Finanz- und Kosten- / Erfolgs- Controlling sowie Forderungsmanagement und Personalcontrolling. Erweiterbar bis hin zum unternehmensweiten Controlling.

Mehr Informationen >>
Anzeige
Anzeige

TOP ANGEBOTE

Button__subThema.PNG
RS Plan - Unternehmensplanung leicht gemacht:


Erstellen Sie mit RS-Plan ganz einfach Ihre gesamte Unternehmensplanung!
Button__subThema.PNG
RS-Controlling-System f. EÜR:


Planen, analysieren und steuern Sie Ihr Unternehmen mit RS-Controlling-System f. EUR!
Button__subThema.PNG
RS-Investitionsrechner:



Ermitteln Sie ganz einfach den Kapitalwert Ihres Investitionsvorhabens!
Anzeige

Software-Tipp

  Reisekostenabrechnung Excel
Reisekostenabrechnung leicht gemacht. Erstellen Sie einfach und übersichtlich Reisekostenabrechnungen von Mitarbeitern mit diesem Excel-Tool. Automatische Berechnungen anhand von Pauschalen, durckfähige Abrechnungen umd einfache Belegverwaltung. Mehr Infos >>
Anzeige

RS-Controlling-System für EÜR inkl. Liquiditätsplanung

Bericht5_pm_Jan_Prchal.jpg
Mit dem RS-Controlling-System für Einnahme-Überschuss-Rechnung steuern Sie erfolgreich ihr Unternehmen. Dieses Tool ermöglicht es Ihnen ihr Unternehmen zu planen, zu analysieren und zu steuern. Zusätzlich ermittelt das Tool einen Liquiditätsplan. Mehr Informationen >>
Anzeige
lexware-Logo-190px.jpg
Mit welcher Lösung für die Buchhaltung starten Sie 2018 durch? Erledigen Sie Ihre Buchführung einfach und schnell mit der effizienten Buchhaltungssoftware von Lexware. Alle Programme sind leicht zu bedienen und bieten Ihnen umfängliche Funktionen für Ihre Finanzbuchhaltung. Jetzt 4 Wochen kostenfrei testen >>

Anzeige

Webtipp

Sie suchen eine Software für Ihr Unternehmen, z.B. eine Shopsoftware, Newsletter-Software oder ein ERP-System? Im Softwareverzeichnis auf findsoftware.de finden Sie einen Marktüberblick, Vergleichsstudien und ein Forum zum Austausch mit anderen Anwendern.
Anzeige

Excel Tool

Anlagenverwaltung in Excel: Das Inventar ist nach Bilanzpositionen untergliedert, Abschreibungen und Rest- Buchwerte ihrer Anlagegüter werden automatisch berechnet. Eine AfA- Tabelle, mit der Sie die Nutzungsdauer ihrer Anlagegüter ermitteln können, ist integriert. mehr Informationen >>