Betreuung von 130 Mietparteien als Hausverwalter

Neues Thema in folgender Kategorie
Seiten: 1
Antworten
Betreuung von 130 Mietparteien als Hausverwalter, Instandhaltung einer Wohnanlage
Liebe Leser,

eine vielleicht etwas ungewöhnliche Frage. Vielleicht weiß irgend jemand etwas dazu, ich würde mich jedenfalls sehr freuen. Ich spreche direkt Hausverwalter an. Ich möchte gerne eine Arbeitsstelle in Augsburg annehmen, als Hausverwalter. Bin ein absoluter Quereinsteiger. Die Stelle klingt sehr vielfältig und toll, allerdings soll ich mich dann um 100 Einheiten (Wohnanlage) kümmern, also nach dem rechten sehen, Mietübergaben machen, Winterdienst mit einem weiteren Kollegen, usw..

Mir kommen 100 Mietparteien ziemlich viel vor, wie schätzt Ihr das ein? Ist das zu schaffen? Was macht ein Hausverwalter genau?

Ich freue mich auf Rückmeldungen!

Viele Grüsse
Hallo Wieso81,
das kommt auf die Mietparteien an. Du musst die Mietzahlungen  überwachen und bei Unregelmäßigkeiten nachhaken. Möglicherweise musst du auch Abmahnungen schreiben. Der Hausverwalter ist für die jährlichen Nebenkostenabrechnungen verantwortlich. Er muss in diesem Zusammenhang alle fälligen Kosten im Blick behalten und buchen. Natürlich auch Versicherungen, Handwerkerrechnungen für Reparaturen etc. Viele Hauseigentümer beauftragen den Hausverwalter auch mit der Beobachtung des örtlichen Mietspiegels, um die Miete regelmäßig anzupassen. Buchführungskenntnisse bzw. eine kaufmännische Ausbildung ist dafür sehr vorteilhaft. Die technische Seite ist in großen Hausverwaltungen oft von den Verwaltungsaufgaben getrennt. Sie umfasst die Beauftragung von Handwerkerleistungen, die Abnahme der Wohnung bei Mieterwechsel etc. Bei 100 Mietparteien würde ich erwarten, dass die beiden Aufgaben in einer Hand liegen. Das ist bei 100 Mietparteien schon ein Vollzeitjob, müsste aber zu schaffen sein. Das kommt aber auch ganz wesentlich auf die Mieter und das Umfeld an. Das lässt sich von hier aus nicht einschätzen.
Gruß
FHH
Hi,

interessant wäre es auch, auf wieviele Objekte diese Mietparteien aufgeteilt sind... Hier wäre eine Zahl zwischen 1 und 50 möglich. Umso kleiner die Zahl ist an Objekten, desto leichter wird es für dich :-)
Seiten: 1
Antworten
User, die dieses Thema lesen. (2 Gäste, 0 registrierte User, 0 versteckte User):

News


Chancen und Risiken der neuen Unternehmensform "EU Inc." Chancen und Risiken der neuen Unternehmensform "EU Inc." "EU Inc." ist dem Europäischen Parlament zufolge eine vollständig digitale Gesellschaftsform, die man innerhalb von 48 Stunden online für höchstens 100 Euro einrichten kann, ohne dafür Mindestkapital ......

Veränderungen bei der Bundesförderung für effiziente Gebäude über die KfW Veränderungen bei der Bundesförderung für effiziente Gebäude über die KfW Die Bundesregierung hat am 08.07.2026 die Eckpunkte einer Neufassung der Förderbedingungen für die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) veröffentlicht. In der Folge passt die KfW die Förderung......

Förderprogramm "Gewerbe zu Wohnen" unterstützt bei der Umwandlung von Büro- und Gewerberäumen zu neuem Wohnraum Förderprogramm "Gewerbe zu Wohnen" unterstützt bei der Umwandlung von Büro- und Gewerberäumen zu neuem Wohnraum An vielen Orten in Deutschland gibt es unsanierte und leerstehende Gewerbeimmobilien. Gleichzeitig fehlt es vielerorts an Wohnraum. Mit dem neuen Förderprogramm "Gewerbe zu Wohnen" des Bundesministeriums......


Aktuelle Stellenangebote


Real Estate Operations Manager (m/w/d) - Vollzeit | Hybrid | Berlin / Frankfurt / Leipzig GFORM ist ein marktführender Spezialist im Bereich Mieter- und Gewerbeimmobilienmanagement mit Sitz in Berlin. Mit über 15 Jahren Erfahrung, ca. 1,35 Mrd. € Assets under Management und mehr als 550.00......

Sachbearbeiter (w/m/d) Buchhaltung / Rechnungswesen sowie Bilanzbuchhaltung Die HS Umformtechnik GmbH ist Spezialist für Metallverarbeitung, Rohrbearbeitung und Umformtechnik. Mit modernster Fertigungstechnologie und einem starken Team entwickeln und produzieren wir hochwerti......

Teamleitung Finanzen (m/w/d), Stellvertreter Bereichsleitung Finanzen Kreative Verpackungslösungen für alle Branchen. Was wir machen? Vor allem Wellpappe. Klingt erst einmal nach einem trockenen Industriezweig? Ist aber so frisch wie unsere Ideen. Denn bei uns treffen 1......

Assistant Controller (m/w/d) Deine Zukunft – perfekt verpackt. Smurfit Westrock gehört mit weltweit 100.000 Mitarbeiter­innen und Mitarbeitern in 40 Ländern zu den führenden Anbietern von papier­basierten Verpackungs­lösungen. Eg......

Projektcontroller (m/w/d) Zur Erweiterung unseres Teams suchen wir für den Standort in Paderborn einen qualifizierten und engagierten Projektcontroller (m/w/d). Lödige Industries mit Hauptsitz in Paderborn (NRW)......

Finanzbuchhalter (m/w/d) oder Bilanzbuchhalter (m/w/d) Als erfolgreich tätiges, akkreditiertes medizinisches Labor zählen wir mit dem kompletten Leistungs­spektrum der modernen medizinischen Diagnostik zu Deutschlands führenden Privat­laboratorien. Seit 7......

Anzeige
Excel-Vorlagen für Controlling und Rechnungswesen