Reinigung im Mietobjekt: Wer zahlt & was gehört zu den Betriebskosten?

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Reinigung im Mietobjekt: Wer zahlt & was gehört zu den Betriebskosten?, Diskussion rund um Reinigung in Mietobjekten: Zuständigkeiten, Betriebskosten und praktische Erfahrungen von Vermietern und Mietern im Alltag.
Hallo zusammen, 👋

ich habe gerade überlegt, wie bei uns im Haus mit Reinigungskosten umgegangen wird — und da kamen ein paar Fragen auf, bei denen ich gerne eure Meinung bzw. Erfahrungen hören würde.

Im Mietvertrag steht zwar drin, dass Treppenhaus und gemeinschaftlich genutzte Flächen gereinigt werden, aber:

🔹 Wer ist eigentlich genau für die Reinigung zuständig – Vermieter, Hausmeister oder Mieter selbst?
🔹 Wie handhabt ihr das generell mit den Kosten für Reinigung im Rahmen der Betriebskosten (z. B. Treppenhaus, Flur, Waschräume)?
🔹 Gibt es konkrete Regeln / Abrechnungsmodelle, die ihr nutzt, damit am Ende alles rechtlich sauber läuft?

Mich interessiert vor allem, wie ihr das praktisch regelt — also nicht nur, was im Vertrag steht, sondern wie es im Alltag funktioniert oder abgerechnet wird. 🙂

Danke euch! 👍
Guten Tag,  :wink1:

ich hoffe dir geht es gut!

Im Mietvertrag sollte das eigentlich genau geregelt sein, wer dafür zuständig ist (Mieter, Hausmeister oder Putzfirma)

Du als Vermieter darfst eine Reinigungsfirma beauftragen und die Kosten als Betriebskosten umlegen auf die Mieter. (§2 der Betriebskostenverordnung muss im Mietvertrag sein!)

Alle Reinigungskosten können komplett umgelegt werden vollständig.
Das kannst du z.B. nach Wohneinheit oder Wohnfläche verteilen.

Am Ende ist natürlich immer entscheidend, was genau im Mietvertrag geregelt ist. So wie du es beschreibst, könnte es sein, dass dort nicht klar festgelegt ist, wer die Reinigung konkret übernimmt.

LG

Santos
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