Hallo,
wir vermieten seit 2018 ein Einfamilienhaus und nun erstelle ich erstmals die ESt.-Erklärung inkl. der Vermietung. Dabei ist mir nicht ganz klar, ob ich die Betriebskosten des Objektes, die ich ja an den Mieter weiter berechne bzw. mit seinen Vorauszahlungen verrechne, mit als Aufwendungen anzugeben habe und im Gegenzug dann auch die Miet-Einnahmen inkl. Betriebskostenvorauszahlungen. Wenn ja, was mache ich mit der Differenz. Sind die Vorauszahlungen des Mieters z.B. höher als die umlegbaren Betriebskosten, würde ich ja dadurch einen Gewinn ausweisen, der ja eigentlich nicht da ist ... ???
Bisher bin ich davon ausgegangen, dass ich die Betriebskosten, sofern diese auf den Mieter umgelegt werden können nicht mit einbeziehe, ebenso die Betriebskostenvorauszahlungen des Mieters, da diese ja für mich nur ein durchlaufender Posten sind. Das von mir genutzte Programm für die Steuererklärung hat jedoch explizit den Bereich Betriebskosten mit allen Positionen, die gewöhnliche umlegbare Betriebskosten sind.
Was ist nun richtig? Kann mich hier Jemand aufklären? Vielen Dank im Voraus!
Anmerkung: Es handelt sich um Vermögensverwaltung, kein Gewerbe, keine Bilanzierung!
Gruß, CP1
wir vermieten seit 2018 ein Einfamilienhaus und nun erstelle ich erstmals die ESt.-Erklärung inkl. der Vermietung. Dabei ist mir nicht ganz klar, ob ich die Betriebskosten des Objektes, die ich ja an den Mieter weiter berechne bzw. mit seinen Vorauszahlungen verrechne, mit als Aufwendungen anzugeben habe und im Gegenzug dann auch die Miet-Einnahmen inkl. Betriebskostenvorauszahlungen. Wenn ja, was mache ich mit der Differenz. Sind die Vorauszahlungen des Mieters z.B. höher als die umlegbaren Betriebskosten, würde ich ja dadurch einen Gewinn ausweisen, der ja eigentlich nicht da ist ... ???
Bisher bin ich davon ausgegangen, dass ich die Betriebskosten, sofern diese auf den Mieter umgelegt werden können nicht mit einbeziehe, ebenso die Betriebskostenvorauszahlungen des Mieters, da diese ja für mich nur ein durchlaufender Posten sind. Das von mir genutzte Programm für die Steuererklärung hat jedoch explizit den Bereich Betriebskosten mit allen Positionen, die gewöhnliche umlegbare Betriebskosten sind.
Was ist nun richtig? Kann mich hier Jemand aufklären? Vielen Dank im Voraus!
Anmerkung: Es handelt sich um Vermögensverwaltung, kein Gewerbe, keine Bilanzierung!
Gruß, CP1
Die Optima-Aegidius-Firmengruppe ist ein Familienunternehmen, das seit über 50 Jahren rund 200.000 qm Immobilien im Wert von 2 Mrd. € im Eigen- und Fremdbestand in München, Berlin, New York, Kitzbühel und Cádiz verwaltet. Wir entwickeln Büro- und Wohnprojekte im In- und Ausland und stehen für ein... 
CHRONEXT ist die erste E-Commerce-Adresse für Luxusuhren. Unsere Mission ist es Transparenz, Vertrauen und Freude für alle Uhrenliebhaber:innen zu schaffen! Daher bieten wir ausschließlich Uhren an, die vorab in unserer Meisterwerkstatt durch erfahrene Uhrmacher:innen auf Qualität und Echtheit ge... 
Wir machen Erneuerbare aus Überzeugung: ABO Wind plant und errichtet weltweit Wind- und Solarparks, Biogasanlagen sowie Batterie- und Wasserstoffprojekte. Seit mehr als 25 Jahren bieten die hausinternen Fachabteilungen von ABO Wind alles aus einer Hand: von der Standortbegutachtung, Planung, Gene... 
Die LGG Steuerberatung GmbH ist ein modernes, erfahrenes Dienstleistungsunternehmen in den Bereichen Buchführung, Abschlusserstellung und Steuerberatung. Unser Hauptsitz befindet sich in Stuttgart, darüber hinaus sind wir überregional an den Standorten Aalen, Bad Waldsee, Bondorf, Boxberg, ... 
Wir schicken 530 Lkw und 530 Anhänger durch ganz Europa. Täglich fallen dabei eine Menge Unterlagen an: Werkstattaufträge, Mängellisten, HU- und SP-Nachweise, Kontaktdaten, Fahrzeugdaten. Alles will organisiert, sortiert, strukturiert und geordnet werden. Deine Kolleginnen und Kollegen... 
Hinter außergewöhnlichen Produkten steht meist eine ebenso außergewöhnliche Geschichte, sowie außergewöhnliche Menschen. Die Entstehungsgeschichte von NEWSHA hat Liebhaber und Kenner von der ersten Minute an fasziniert. NEWSHA erobert seit 2013 unaufhaltsam ihren festen Platz in exklusiven Salons... 
Die DEAG Deutsche Entertainment Aktiengesellschaft (DEAG), ein führender Entertainment-Dienstleister und Anbieter von Live Entertainment, produziert und promotet Live-Events aller Genres und Größenordnungen in Europa. Mit ihren Konzerngesellschaften ist die DEAG an 22 Standorten in ihren ... 
Der Geschäftsbereich Finanzen und Controlling ist verantwortlich für das Finanz- und Rechnungswesen des Forschungszentrums Jülich. Er gliedert sich in fünf Fachbereiche und beschäftigt über 60 Mitarbeitende. Im Geschäftsbereich werden alle Geschäftsvorfälle buchhalterisch und kostenrechne... 
Rollierende Liquiditätsplanung auf Wochenbasis. Mit der Excel-Vorlage „Liquiditätstool“ erstellen Sie schnell und einfach ein Bild ihrer operativen Liquiditätslage für die nächsten (bis zu 52) Wochen.. 
