Instandhaltungskosten Gas-Kombitherem

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Instandhaltungskosten Gas-Kombitherem
Hallo,

meine Wohnung ist gerade Vermietet, der Mieter wohnt seit 4 Jahren in der Wohnung. Das Warmwasser und die Heizung werden über einen Gas-Kombitherne versorgt, welches mit Wasser befällt werden muss, da er sonst die Pumpe ohne Wasser arbeitet die Folgen eine nicht richtig funktionierender Gas-Kombitherme. Das habe ich meinem Mieter erklärt er wusste dass es seine Aufgabe ist den Kombitherme mit Wasser zu versorgen, jedoch hat er es vergessen und das vor 3 Jahren  :klatschen: . Danach gab es paar Probleme die wir reparieren lassen haben. Nun vor kurzem ging gar nichts mehr, warmes Wasser gabs nicht und die Heizung funktioniert auch nicht. Ich habe einen Handwerker gerufen, der wollte vom ihm das Geld er hat sich geweigert und gemeint das zahlt der Vermieter. Jetzt zu meiner Frage muss ich das zahlen? Er hat ja fahrlässig gehandelt es ist ja seine Schuld! (Die Kosten betragen 1000 Euro)
Als ich dem Handwerker gefragt habe warum die Kombitherme solche Probleme bereite hat er gemeint, dass höchstwahrscheinlich die Pumpe ohne Wasser gearbeitet hat und somit die anderen Teile beschädigt hat.
Hallo Herr Sahl,

So wie Sie den Vorgang schildern, müsste m. E. der Mieter schadenersatzpflichtig sein. Gemäß § 280 Abs. 1 BGB kann ein Gläubiger Schadenersatz verlangen, wenn der Schuldner eine Pflicht aus dem Schuldverhältnis verletzt. Wenn der Mieter seine Therme also nicht wie von Ihnen angewiesen regelmäßig nachfüllt, können Sie ihn  für die Reparatur des dadurch entstandenen Schaden zur Kasse bitten.

Viel Erfolg
FHH
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