Vorweggenommene Werbungskosten bei Vermietung

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Vorweggenommene Werbungskosten bei Vermietung
Hallo zusammen,

eine Frage, die ich bislang nicht abschließend für mich beantworten konnte:
In einem bestehenden Gebäude haben wir erstmals unsere Einliegerwohnung vermietet. Zuvor wurde sie aufwendig renoviert. Im Bad wurden u.a. Dusche, Keramik, Heizkörper ausgetauscht.
Wo in der E-steuererklärung kann ich die Kosten ansetzen? Unter Erhaltungsaufwendungen oder einfach unter Werbungskosten, wie die Betriebskosten?
Wäre nett, wenn mir jemand einen Tipp geben könnte.
Vielen Dank

kdb
Hallo kdb,

in das Abenteuer Vermietung solltest du dich auf keinen Fall ohne einen Steuerberater wagen. Der wird dir genau sagen, was du wie absetzen kannst. Alles andere ist Leichtsinn. Deshalb dürfen auch nur Fachleute Rat und Hilfe in Steuersachen leisten.

Gruß
FHH
Danke für die Warnung.
Ich weiß ja, was ich absetzen kann. Nur habe ich mich noch nicht entschieden, an welcher Stelle im E-steuerbescheid.
Mit den Steuerberatern (2), die ich bislang in meinem Leben hatte, war ich mehr als unzufrieden. Hätte ich mich nicht selbst einigermaßen in die Materie eingearbeitet und die Steuerberater auf aktuelle Gerichtsentscheidungen hingewiesen, wären mir etliche Tausender durch die Lappen gegangen.
Selbst wenn ich mit meiner kleinen Einliegerwohnung etwas falsch mache, was das Finanzamt nicht akzeptiert, so komme ich immer noch deutlich besser weg, als mit einer saftigen Steuerberaterprovision.
Hallo,

das wären Erhaltungsaufwendungen oder wenn die Anschaffung des Objektes in den letzten 3 Jahren war, dann ggf. noch nachträgliche Herstellungs- bzw. Anschaffungskosten.

PS: Bezüglich der Steuerberater muss ich Dir Recht geben. Der Steuerberater ist auch keine Garantie für die beste Lösung. Es ist jedoch manchmal einfacher den Steuerberater zu fragen, als aufwendig selbst zu recherchieren.

VG, Buchi
Hallo,

danke für die Bestätigung. Letztendlich wälzen die Steuerberater die Verantwortung auf den Klienten ab und waschen ihre Hände in Unschuld.
Man muss sich leider heutzutage in die meisten Belange selbst einarbeiten. Um dabei zu helfen, sind Foren ja da. :D

Gruß
kdb
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