Hallo,
ich bin Eigentümer und Hausverwalter in einer WEG mit 4 Einheiten. Person A hat 2 Eigentumswohnungen mit einem MEA von Knapp über 500 von 1000. Person B und ich jeweils eine Eigentumswohnung. 3 der 4 Einheiten sind in allen Räumen mit Wasserzählern ausgestattet. Eine Einheit jedoch nicht. Es waren jetzt schon mehrere Experten und Fachbetriebe vor Ort, welche alle sagte, dass es in dieser Wohnung nicht möglich sei Wasserzähler einzubauen. Nur bei einer grundlegenden Sanierung i. H. v. über 20.000€ wäre es möglich. Person A, welcher Eigentümer dieser Einheit ist, möchte dies jedoch nicht. In der Vergangenheit wurde es wie folgt geregelt: Um den Verbrauch der Einheit ohne Zähler festzustellen wurde der Gesamtwasserverbrauch (Kalt- und Warmwasser separat) minus den Verbräuchen der anderen Einheiten gerechnet. Seit dem ich die Hausverwaltung übernommen hat, habe ich einige Probleme, welche mit dieser Methode einhergehen festgestellt.
1. 3/4 Einheiten müssen Mietkosten für die Zähler zahlen eine jedoch nicht --> unfair gegenüber den anderen Eigentümern/Mietern
2. Es gibt mehrere Wasserhähne z. B.: im Keller, welche keinen Zähler haben. Also bei Benutzung von der Einheit ohne Zähler gezahlt werden. --> Unfair gegenüber diesem Mieter.
--> Zähler bei diesen Wasserhähne können prinzipiell eingebaut werden. Wer muss hier aber die Mietkosten zahlen? 3/4 Einheiten haben ja Zähler. Die Zähler im Keller würden also nur wegen der Einheit ohne Zähler eingebaut werden. Es wäre also unfair, wenn die Gemeinschaft dies Zahlen müsste.
Außerdem hat sich Eigentümer A jetzt beschwert warum er Mietkosten zahlen müsse, die Einheit ohne Zähler aber nicht. Droht jetzt mit Ausbau der Zähler um auch keine Mietkosten zahlen zu müssen.
Für mich ist die ganze Situation ziemlich blöd. Ich finde nirgendwo Gesetzestexte oder eine aktuelle Rechtssprechung, die mir hier irgendwie Anhaltspunkte gibt.
Deshalb bitte ich über diesem Weg um Hilfe. Vielleicht hat ja jemand schon so etwas ähnliches erlebt. Wie kann ich damit umgehen? Wäre es gerecht alle Gerätemietkosten auf die WEG Gemeinschaft zu verteilen?
Grüße
ich bin Eigentümer und Hausverwalter in einer WEG mit 4 Einheiten. Person A hat 2 Eigentumswohnungen mit einem MEA von Knapp über 500 von 1000. Person B und ich jeweils eine Eigentumswohnung. 3 der 4 Einheiten sind in allen Räumen mit Wasserzählern ausgestattet. Eine Einheit jedoch nicht. Es waren jetzt schon mehrere Experten und Fachbetriebe vor Ort, welche alle sagte, dass es in dieser Wohnung nicht möglich sei Wasserzähler einzubauen. Nur bei einer grundlegenden Sanierung i. H. v. über 20.000€ wäre es möglich. Person A, welcher Eigentümer dieser Einheit ist, möchte dies jedoch nicht. In der Vergangenheit wurde es wie folgt geregelt: Um den Verbrauch der Einheit ohne Zähler festzustellen wurde der Gesamtwasserverbrauch (Kalt- und Warmwasser separat) minus den Verbräuchen der anderen Einheiten gerechnet. Seit dem ich die Hausverwaltung übernommen hat, habe ich einige Probleme, welche mit dieser Methode einhergehen festgestellt.
1. 3/4 Einheiten müssen Mietkosten für die Zähler zahlen eine jedoch nicht --> unfair gegenüber den anderen Eigentümern/Mietern
2. Es gibt mehrere Wasserhähne z. B.: im Keller, welche keinen Zähler haben. Also bei Benutzung von der Einheit ohne Zähler gezahlt werden. --> Unfair gegenüber diesem Mieter.
--> Zähler bei diesen Wasserhähne können prinzipiell eingebaut werden. Wer muss hier aber die Mietkosten zahlen? 3/4 Einheiten haben ja Zähler. Die Zähler im Keller würden also nur wegen der Einheit ohne Zähler eingebaut werden. Es wäre also unfair, wenn die Gemeinschaft dies Zahlen müsste.
Außerdem hat sich Eigentümer A jetzt beschwert warum er Mietkosten zahlen müsse, die Einheit ohne Zähler aber nicht. Droht jetzt mit Ausbau der Zähler um auch keine Mietkosten zahlen zu müssen.
Für mich ist die ganze Situation ziemlich blöd. Ich finde nirgendwo Gesetzestexte oder eine aktuelle Rechtssprechung, die mir hier irgendwie Anhaltspunkte gibt.
Deshalb bitte ich über diesem Weg um Hilfe. Vielleicht hat ja jemand schon so etwas ähnliches erlebt. Wie kann ich damit umgehen? Wäre es gerecht alle Gerätemietkosten auf die WEG Gemeinschaft zu verteilen?
Grüße
Ihre Aufgaben: Erstellung von Monats‑, Quartals‑ und Jahresabschlüssen nach HGB, Mitarbeit bei Konsolidierungs‑ und Konzernabschlussprozessen, Analyse und Aufbereitung von Finanzkennzahlen (GuV, Bilanz, Cashflow, EBIT-Bridges), Durchführung von Forecast‑, Budgetierungs‑ und Planungsprozes... 
Hallo, lass uns WIR sagen! Wir - die HUK-COBURG Versicherungsgruppe - zählen zu den 10 größten in Deutschland. Vor über 90 Jahren gegründet sind wir mit über 13 Millionen Kund:innen heute der große Versicherer für Privathaushalte und der größte deutsche Autoversicherer. Dass wir oft preisgünstige... 
GFORM ist ein marktführender Spezialist im Bereich Mieter- und Gewerbeimmobilienmanagement mit Sitz in Berlin. Mit über 15 Jahren Erfahrung, ca. 1,35 Mrd. € Assets under Management und mehr als 550.000 m² betreuter Gesamtfläche – darunter Europas größter Artikel-9-Fonds, zählt unser verwaltetes P... 
Deine Zukunft – perfekt verpackt. Smurfit Westrock gehört mit weltweit 100.000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern in 40 Ländern zu den führenden Anbietern von papierbasierten Verpackungslösungen. Egal, ob wir gerade für den wichtigsten Onlinehändler der Welt produzieren oder Deutschlands größte... 
Gestalte mit uns die Zukunft der Tierversicherung in Deutschland und Europa. Bei uns dreht sich (fast) alles um Hunde und Katzen – und um die Menschen, die sie lieben. Seit Jahrzehnten versichern wir Vierbeiner zuverlässig gegen hohe Tierarztkosten und bieten Hundehaltenden zusätzlich ein... 
Bei AEB vereinfachen wir globale Warenbewegungen - und machen effiziente, ökologische, sichere und gerechte Lieferketten möglich. Mit intuitiven Technologien aus der Cloud - und mit dir! Weil du, deine Fähigkeiten, Gedanken und Ideen uns weiterbringen. Du bekommst bei uns den Freiraum und offene ... 
Als erfolgreich tätiges, akkreditiertes medizinisches Labor zählen wir mit dem kompletten Leistungsspektrum der modernen medizinischen Diagnostik zu Deutschlands führenden Privatlaboratorien. Seit 75 Jahren vertrauen niedergelassene Ärzte und eine Vielzahl an Krankenhäusern der Labordiagnost... 
Hallo, lass uns WIR sagen! Wir - die HUK-COBURG Versicherungsgruppe - zählen zu den 10 größten in Deutschland. Vor über 90 Jahren gegründet sind wir mit über 13 Millionen Kund:innen heute der große Versicherer für Privathaushalte und der größte deutsche Autoversicherer. Dass wir oft preisgünstige... 
Rollierende Liquiditätsplanung auf Wochenbasis. Mit der Excel-Vorlage „Liquiditätstool“ erstellen Sie schnell und einfach ein Bild ihrer operativen Liquiditätslage für die nächsten (bis zu 52) Wochen. 
