Mietpreisbremse ungültig? Stellplatz

Neues Thema in folgender Kategorie
Seiten: 1
Antworten
Mietpreisbremse ungültig? Stellplatz
Guten Abend,

ich beabsichtige eine Wohnung in Hannover neu zu vermieten. Die Mietpreisbremse wurde in Niedersachsen durch einen Formfehler für ungültig erklärt, eine Neufassung ist für den Spätherbst geplant. Ist eine Vermietung - bis zur Verabschiedung der neuen Verordnung - oberhalb der vorherigen Mietpreisebremse zulässig? Ich verstehe, dass üblicherweise Bestandsschutz bei Altverträgen bestehen würde, nachdem eine neue Verordnung verabschiedet wurde.

Meine andere Frage bezieht sich auf eine (theoretisch) geltende Mietpreisebremse. Wenn ein Stellplatz im Mietvertrag separat ausgewiesen / bepreist wird (kein eigener Vertrag), wird dieser im Vergleich mit der ortsüblichen Vergleichsmiete mit einkalkuliert?

Vielen Dank für die Antworten!

Viele Grüße

Kenu
Hallo Kenu,

Aus meiner Sicht entfaltet eine ungültige Verordnung keine Wirksamkeit. Also bist du daran nach meiner Einschätzung im Augenblick nicht gebunden. Allerdings solltest du daran denken, dass auch ohne Mietpreisbremse eine Miete als Wucher gilt, wenn sie um 50 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt.

Da müsste man sich die vertragliche Regelung anschauen. Wenn der Stellplatz im Wohnungsmietvertrag als Bestandteil enthalten ist, fällt er in der Regel auch unter die Mietpreisbremse, wenn es eine gibt.

Gruß
HaWeBe
Seiten: 1
Antworten
User, die dieses Thema lesen. (1 Gäste, 0 registrierte User, 0 versteckte User):

News


Karriere im Home-Office: Sichtbarkeit entscheidet Karriere im Home-Office: Sichtbarkeit entscheidet Seit Jahren hat sich das Home-Office als Arbeitsplatz für Arbeitnehmer etabliert. Doch gerade der fehlende Austausch mit den Kollegen und mangelnde Sichtbarkeit können dazu führen, dass trotz guter Leistungen......

Mittlerer Bruttojahresverdienst lag 2025 bei 54.066 Euro Mittlerer Bruttojahresverdienst lag 2025 bei 54.066 Euro Der mittlere Bruttojahresverdienst, gemessen am Median, lag 2025 in Deutschland einschließlich Sonderzahlungen bei 54.066 Euro. Somit verdiente die Hälfte der Beschäftigten mehr oder genau diesen Betrag,......

Trotz Fachkräftemangels weniger Neueinstellungen – Unternehmen rekrutieren immer vorsichtiger Trotz Fachkräftemangels weniger Neueinstellungen – Unternehmen rekrutieren immer vorsichtiger Wie die vielschichtigen Krisen und Umbrüche der vergangenen Jahre auf die Prioritäten der Human-Resources(HR)-Bereiche durchschlagen, macht erstmals die Langzeitauswertung des HR-Reports von Hays im Rückblick......


Aktuelle Stellenangebote


Controller mit Schwerpunkt Pricing (m/w/d) Als erfolgreiches mittelständisches Großhandelsunternehmen  gehören wir seit vielen Jahren zu den führenden Anbietern der Sanitär- und Heizungsbranche. Ein anspruchsvolles Warensortiment und......

Controller (M/W/D) in Vollzeit - Schwerpunkt Abteilungscontrolling & Reporting Wir sind immer auf der Suche nach engagierten Talenten, die unsere dynamische Organisation verstärken. Mit einem kollegialen, kooperativen und innovativen Arbeitsumfeld sowie guten Entwicklungsmöglichkeiten......

Produktionscontroller (m/w/d) GOLDBECK realisiert zukunftsweisende Immobilien in Europa. Wir verstehen Gebäude als Produkte und bieten alle Leistungen aus einer Hand: vom Design über den Bau bis zu Services im Betrieb. Aktuell bes......

Senior Controller*in (w/m/div) Du arbeitest gerne authentisch auf Augenhöhe von Mensch zu Mensch? Dann komm zu uns! Wir, die Sparda-Bank Berlin mit ca. 800 Kolleg*innen, sind als Genossenschaftsbank im und für den Osten von Deutsch......

Mitarbeiter Buchhaltung (m/w/d) Wir bei Bucher Automation in Tettnang sind Spezialisten für die Industrieautomation. Unsere Produkte kommen überall dort zum Einsatz, wo automatisierte Lösungen für Produktionsprozesse in der Glashers......

Controller – Fachwirt / Betriebswirt Fachrichtung Rechnungswesen, Controlling, Finanzen, Wirtschaft, Industrie o. ä. (m/w/d) Kostenrechnungen & Analysen Die ENERENT Gruppe bietet Dir die Gelegenheit, Teil eines innovativen und zukunftsorientierten Unternehmens zu werden. Als führender Anbieter in der Vermietung und im Verkauf mobiler Heizungs-, Kälte-......

Anzeige
Excel-Vorlagen für Controlling und Rechnungswesen