Garage undicht, wer zahlt

Neues Thema in folgender Kategorie
Seiten: 1
Antworten
Garage undicht, wer zahlt
Hallo, ich habe ein kleingewerbe angemeldet, eine Garage gekauft und Vermietet.

Der Mieter ist nun seit 7 Monaten in der Garage und hat sich nun bei mir gemeldet.

Scheinbar wäre das Dach undicht und es wäre soviel Wasser in die Garage gelaufen das sein oldtimer Cabrio voll mit Wasser gelaufen ist. Meine Frage wer haftet für den Schaden?

Mit freundlichen Grüßen
L. Müller
Hallo Müller,

das wäre eine Frage für einen Rechtsanwalt. Ich würde das so einschätzen:

Als Vermieter bist Du für Schäden, die durch mangelnde oder unterlassene Instandhaltung entstehen, haftbar. Der Mieter hat m.E. jedoch eine Mitwirkungspflicht. Er müsste ggf. auch bei einer Garage dort öfter mal nachschauen, ob alles in Ordnung ist. Wenn der Schaden durch längere Abwesenheit erst entstanden ist oder dadurch größer geworden ist, würde ich hier zumindest eine Mithaftung sehen.

VG, CP1
Das hat er per WhatsApp geschrieben auf meine Frage seit wann das Dach undicht sei

"Ich habe das erst am Freitag Vormittag festgestellt. So wie es aussieht scheint das aber schon seit einigen Wochen so zu sein."

Ist es nun schon seit einigen Wochen undicht oder nicht. Kann ich ihn drauf festnageln er hat es gewusst aber nicht gemeldet?
Hallo Targano87,
ich habe Zweifel, dass Whatsapp-Nachrichten vor Gericht Beweiskraft haben. Ich würde CP1 zustimmen: Wenn der Mieter bei seinem Standpunkt bleibt, steht ein Besuch beim Anwalt an. Auch ich glaube nicht, dass dich der Mieter komplett für den Schaden haftbar machen kann. Dafür müsste der Mieter nachweisen, dass er dich rechtzeitig über den Schaden informiert hat. Mir ist kein Gesetz bekannt, dass dich dazu zwingt, regelmäßig die Garagen deiner Mieter auf Dachschäden zu überprüfen. Letzte Sicherheit kann dir aber wirklich nur ein Fachanwalt bieten.
Gruß
FHH
Seiten: 1
Antworten

News


BFH-Urteil: Bei Schätzungen des Finanzamts sind genauere Schätzungsmethoden vorzuziehen BFH-Urteil: Bei Schätzungen des Finanzamts sind genauere Schätzungsmethoden vorzuziehen Bei einem formellen Buchführungsmangel ist das Finanzamt berechtigt, eine Schätzung des Gesamtumsatzes vorzunehmen, und ist dabei grundsätzlich in der Wahl der Schätzungsmethode frei. Doch einem Urteil......

Neues BMF-Schreiben zum Nachweis von betrieblich veranlassten Bewirtungen Neues BMF-Schreiben zum Nachweis von betrieblich veranlassten Bewirtungen Die Nachweisführung für den Betriebsausgabenabzug für Bewirtungsaufwendungen ist vom Bundesministerium der Finanzen (BMF) aktualisiert worden. Der Grund dafür ist die Einführung der verpflichtenden elektronischen......

Jobwechselbereitschaft auf neuem Höchststand Jobwechselbereitschaft auf neuem Höchststand Immer mehr Beschäftigte in Deutschland denken über einen Jobwechsel nach. Der Wunsch nach Veränderung hat nun einen neuen Höchststand erreicht. 68 % der Befragten einer repräsentativen Stepstone-Umfrage......


Aktuelle Stellenangebote


Sachbearbeiter*in Finanzcontrolling Das Team Finanzen und Controlling unterstützt alle Führungskräfte und Mitarbeiter*innen bei der Steuerung der Ihnen unterstellten Bereiche. Als Finanzcontroller*in sind Sie für den Aufbau, die Durchfü......

Bilanzbuchhalter (m/w/d) Die WIRTGEN GROUP ist ein international tätiger Unternehmensverbund der Baumaschinenindustrie. Zur WIRTGEN GROUP gehören die traditionsreichen Produktmarken WIRTGEN, VÖGELE, HAMM, KLEEMANN, BENNINGHOV......

Controlling / Data Analyst (m/w/d) Wir bei Bucher Automation in Tettnang sind Spezialisten für die Industrie­automation. Unsere Produkte kommen überall dort zum Einsatz, wo automati­sierte Lösungen für Produktions­prozesse in der Glas­......

Controller:in Nachhaltig. Digital. Regional – die Stadtwerke Lübeck Gruppe ist der führende kommunale Anbieter für alle Dienstleistungen rund um Energie, Digitalisierung, Mobilität und Infrastruktur. Mit unseren le......

Controller (m/w/d) Die Lässig GmbH ist ein international erfolgreiches Lifestyle-Unternehmen mit Firmensitz im hessischen Babenhausen. Wir stehen für Emotionalität, Umweltbewusstsein, Verantwortungsbewusstsein und eine ......

Senior Accountant / Bilanzbuchhalter in Voll- oder Teilzeit (m/w/d) optovision steht seit über 45 Jahren für Deutsche Ingenieurskunst und enge Kundenbeziehungen. Als wieder- holter Gewinner des Titels „Bester Brillenglashersteller Deutschlands“ schreiben wir jedes Jah......

Anzeige
Excel-Vorlagen für Controlling und Rechnungswesen