Garage undicht, wer zahlt

Neues Thema in folgender Kategorie
Seiten: 1
Antworten
Garage undicht, wer zahlt
Hallo, ich habe ein kleingewerbe angemeldet, eine Garage gekauft und Vermietet.

Der Mieter ist nun seit 7 Monaten in der Garage und hat sich nun bei mir gemeldet.

Scheinbar wäre das Dach undicht und es wäre soviel Wasser in die Garage gelaufen das sein oldtimer Cabrio voll mit Wasser gelaufen ist. Meine Frage wer haftet für den Schaden?

Mit freundlichen Grüßen
L. Müller
Hallo Müller,

das wäre eine Frage für einen Rechtsanwalt. Ich würde das so einschätzen:

Als Vermieter bist Du für Schäden, die durch mangelnde oder unterlassene Instandhaltung entstehen, haftbar. Der Mieter hat m.E. jedoch eine Mitwirkungspflicht. Er müsste ggf. auch bei einer Garage dort öfter mal nachschauen, ob alles in Ordnung ist. Wenn der Schaden durch längere Abwesenheit erst entstanden ist oder dadurch größer geworden ist, würde ich hier zumindest eine Mithaftung sehen.

VG, CP1
Das hat er per WhatsApp geschrieben auf meine Frage seit wann das Dach undicht sei

"Ich habe das erst am Freitag Vormittag festgestellt. So wie es aussieht scheint das aber schon seit einigen Wochen so zu sein."

Ist es nun schon seit einigen Wochen undicht oder nicht. Kann ich ihn drauf festnageln er hat es gewusst aber nicht gemeldet?
Hallo Targano87,
ich habe Zweifel, dass Whatsapp-Nachrichten vor Gericht Beweiskraft haben. Ich würde CP1 zustimmen: Wenn der Mieter bei seinem Standpunkt bleibt, steht ein Besuch beim Anwalt an. Auch ich glaube nicht, dass dich der Mieter komplett für den Schaden haftbar machen kann. Dafür müsste der Mieter nachweisen, dass er dich rechtzeitig über den Schaden informiert hat. Mir ist kein Gesetz bekannt, dass dich dazu zwingt, regelmäßig die Garagen deiner Mieter auf Dachschäden zu überprüfen. Letzte Sicherheit kann dir aber wirklich nur ein Fachanwalt bieten.
Gruß
FHH
Seiten: 1
Antworten
User, die dieses Thema lesen. (2 Gäste, 0 registrierte User, 0 versteckte User):

News


Männer erzielen beim Jobwechsel doppelt so hohes Gehaltsplus wie Frauen  Männer erzielen beim Jobwechsel doppelt so hohes Gehaltsplus wie Frauen Ein Jobwechsel bringt Beschäftigten in Deutschland im Schnitt ein Gehaltsplus von 8 %. Doch für Frauen zahlt sich dieser Schritt oft viel weniger aus als für Männer. Das belegt eine aktuelle Befragung......

Versicherungsbeiträge: Was die gerichtliche Niederlage von Vonovia für Vermieter bedeutet Versicherungsbeiträge: Was die gerichtliche Niederlage von Vonovia für Vermieter bedeutet Eine Niederlage des Immobilienkonzern Vonovia vor dem Amtsgericht Schöneberg ist ein Warnsignal für Vermieter. Denn wie der unabhängige Geldratgeber Finanztip vorrechnet, könnten Mieter jetzt mehrere ......

Auf welche Warnsignale Bewerber in Stellenanzeigen achten sollten Auf welche Warnsignale Bewerber in Stellenanzeigen achten sollten Eine Stellenausschreibung gibt neben den technischen Leistungsanforderungen oft mehr Informationen über eine Position preis, als es auf den ersten Blick scheint. Was nach Traumjob klingt, kann zu einem......


Aktuelle Stellenangebote


Bilanzbuchhalter (m/w/d) in Teilzeit Wenn Sie beim Technologieführer für industrielle Röntgentechnik arbeiten und dabei anspruchsvolle Aufgaben mit einer attraktiven Vergütung sowie einer flexiblen Arbeitszeitgestaltung verbinden möchten,......

Controller strategisches Kapazitätscontrolling (w/m/d) Wir – die HUK-COBURG Versicherungs­gruppe – zählen zu den 10 größten in Deutschland. Vor über 90 Jahren gegründet sind wir mit über 13 Millionen Kund:innen heute der große Versicherer für Privathausha......

Buchhalter (m/w/d) Als einer der führenden Anbieter in der Pflegebranche beliefern wir Einrichtungen und Institutionen im gesamten Bundesgebiet. Schon über 10.000 Kunden schenkten uns ihr Vertrauen und täglich werden es......

Finanzbuchhalter (m/w/d) 20h in HH-City – Ideal für Wiedereinsteiger / Profis Für Live-Erlebnisse, die verbinden: Als Branchenverband setzen wir uns mit unserem großen Netzwerk für eine vielfältige Konzert- und Veranstaltungswirtschaft ein. Wir bündeln und vertreten die Interes......

(Junior) Accountant / Kreditorenbuchhalter (all genders) Als Accountant (m/w/d) im Bereich Kreditorenbuchhaltung (befristet auf 1 Jahr) stellst Du sicher, dass unsere finanziellen Prozesse präzise, transparent und regelkonform ablaufen. Mit ......

Beteiligungscontroller (m/w/d) Wir sind Marktführer für ganzheitliche Lösungen rund um die Fahrzeugwäsche. Mit smarten, digitalen Technologien, einem breiten Portfolio an Maschinen, bester Waschchemie und einem erstklassigen Servic......

Anzeige
Excel-Vorlagen für Controlling und Rechnungswesen