Mietrückstand: Darf ich die Schlösser austauschen?

Neues Thema in folgender Kategorie
Seiten: 1
Antworten
Mietrückstand: Darf ich die Schlösser austauschen?
Hallo,

Ich habe mal eine Frage: Ein Mieter hat über längere Zeit seine Miete nicht gezahlt. Räumungsklage ist eingereicht und wird wohl durchkommen. Das dauert mir aber zu lange. Darf ich die Schlösser auswechseln, um den Mieter zum Auszug zu bewegen?  :denk:

Leo
Hallo Leo,

wichtige Frage: Handelt es sich um Wohnraum oder Gewerberaum? Für Gewerberaum hat der BGH entschieden, dass das unter Umständen zulässig sein kann (Az. XII ZR 137/07). Schließlich erhöht sich der Zahlungsrückstand mit jedem Monat. Der wachsende finanzielle Schaden ist dem Vermieter nicht zuzumuten. Für Wohnraum hat das Amtsgericht Crailsheim gerade einen Vermieter wegen Selbstjustiz verurteilt, weil er die Schlösser ausgewechselt hat. Im Wohnmietrecht bleibt wohl erstmal weiter nur die Räumungsklage.

Grüße
Schn
Seiten: 1
Antworten
User, die dieses Thema lesen. (1 Gäste, 0 registrierte User, 0 versteckte User):

News


Versicherungsbeiträge: Was die gerichtliche Niederlage von Vonovia für Vermieter bedeutet Versicherungsbeiträge: Was die gerichtliche Niederlage von Vonovia für Vermieter bedeutet Eine Niederlage des Immobilienkonzern Vonovia vor dem Amtsgericht Schöneberg ist ein Warnsignal für Vermieter. Denn wie der unabhängige Geldratgeber Finanztip vorrechnet, könnten Mieter jetzt mehrere ......

Auf welche Warnsignale Bewerber in Stellenanzeigen achten sollten Auf welche Warnsignale Bewerber in Stellenanzeigen achten sollten Eine Stellenausschreibung gibt neben den technischen Leistungsanforderungen oft mehr Informationen über eine Position preis, als es auf den ersten Blick scheint. Was nach Traumjob klingt, kann zu einem......

Hays-Fachkräfte-Index: Fachkräftenachfrage sinkt 2025 deutlich unter Vorjahresniveau Hays-Fachkräfte-Index: Fachkräftenachfrage sinkt 2025 deutlich unter Vorjahresniveau Die Nachfrage nach Fachkräften in Deutschland ist im vierten Quartal 2025 gegenüber dem Vorjahresquartal mit einem Rückgang von 47 Prozentpunkten (PP) deutlich eingebrochen. Auch im Vergleich zum direkten......


Aktuelle Stellenangebote


Buchhalter (m/w/d) Als einer der führenden Anbieter in der Pflegebranche beliefern wir Einrichtungen und Institutionen im gesamten Bundesgebiet. Schon über 10.000 Kunden schenkten uns ihr Vertrauen und täglich werden es......

Finanzbuchhalter (m/w/d) 20h in HH-City – Ideal für Wiedereinsteiger / Profis Für Live-Erlebnisse, die verbinden: Als Branchenverband setzen wir uns mit unserem großen Netzwerk für eine vielfältige Konzert- und Veranstaltungswirtschaft ein. Wir bündeln und vertreten die Interes......

(Junior) Accountant / Kreditorenbuchhalter (all genders) Als Accountant (m/w/d) im Bereich Kreditorenbuchhaltung (befristet auf 1 Jahr) stellst Du sicher, dass unsere finanziellen Prozesse präzise, transparent und regelkonform ablaufen. Mit ......

Beteiligungscontroller (m/w/d) Wir sind Marktführer für ganzheitliche Lösungen rund um die Fahrzeugwäsche. Mit smarten, digitalen Technologien, einem breiten Portfolio an Maschinen, bester Waschchemie und einem erstklassigen Servic......

Buchhalter*in, Vollzeit (m/w/d) Die Jochum Medizintechnik GmbH zählt zu den führenden Anbietern von Homecare-Produkten und allen damit verbundenen Dienstleistungen im Raum Berlin und Brandenburg. Als regional verwurzeltes Unternehmen......

Senior Bilanzbuchhalter / Konzernbuchhalter (m/w/d) PlanET Biogastechnik GmbH plant, entwickelt und konstruiert Biogasanlagen für Landwirtschaft sowie Industrie im nationalen wie auch internationalen Markt. Auf unserem erfolgreichen Weg brauchen wir di......

Anzeige
Excel-Vorlagen für Controlling und Rechnungswesen