Mietrückstand: Darf ich die Schlösser austauschen?

Neues Thema in folgender Kategorie
Seiten: 1
Antworten
Mietrückstand: Darf ich die Schlösser austauschen?
Hallo,

Ich habe mal eine Frage: Ein Mieter hat über längere Zeit seine Miete nicht gezahlt. Räumungsklage ist eingereicht und wird wohl durchkommen. Das dauert mir aber zu lange. Darf ich die Schlösser auswechseln, um den Mieter zum Auszug zu bewegen?  :denk:

Leo
Hallo Leo,

wichtige Frage: Handelt es sich um Wohnraum oder Gewerberaum? Für Gewerberaum hat der BGH entschieden, dass das unter Umständen zulässig sein kann (Az. XII ZR 137/07). Schließlich erhöht sich der Zahlungsrückstand mit jedem Monat. Der wachsende finanzielle Schaden ist dem Vermieter nicht zuzumuten. Für Wohnraum hat das Amtsgericht Crailsheim gerade einen Vermieter wegen Selbstjustiz verurteilt, weil er die Schlösser ausgewechselt hat. Im Wohnmietrecht bleibt wohl erstmal weiter nur die Räumungsklage.

Grüße
Schn
Seiten: 1
Antworten
User, die dieses Thema lesen. (1 Gäste, 0 registrierte User, 0 versteckte User):

News


BFH-Urteil: Ermittlung des Bodenwerts im Sachwertverfahren für Zwecke der Schenkungsteuer BFH-Urteil: Ermittlung des Bodenwerts im Sachwertverfahren für Zwecke der Schenkungsteuer Wenn das Finanzamt zur Ermittlung der Schenkungsteuer den Bodenwert eines Grundstücks im Sachwertverfahren ermittelt, dann ist die rechtlich mögliche Bebauung maßgebend. Denn grundsätzlich wird im Sachwertverfahren......

Jahressteuergesetz 2026 beschlossen Jahressteuergesetz 2026 beschlossen Das Bundeskabinett hat am 12.08.2026 den Gesetzentwurf für das Jahressteuergesetz 2026 (JStG 2026) beschlossen. Wie üblich enthält auch dieses Jahressteuergesetz zahlreiche Anpassungen im deutschen Steuerrecht......

Künstliche Intelligenz im Personalwesen relativ wenig eingesetzt Künstliche Intelligenz im Personalwesen relativ wenig eingesetzt Ob als Formulierungshilfe für Arbeitszeugnisse, als Chatbot bei Fragen zur Gehaltsabrechnung oder als Onboarding-Tool – künstliche Intelligenz (KI) kann bei vielen Aufgaben im Personalbereich unterstützen......


Aktuelle Stellenangebote


Sachbearbeiter Rechnungswesen / Bilanzbuchhalter (m/w/d) – Schwerpunkt Debitoren Die Pan Dacom Gruppe ist ein mittelständisches IT-Systemhaus mit rund 300 Mitarbeitenden. Als technologisch führender Hersteller mit eigener Hard- und Softwareentwicklung in Deutschland verfügen wir ü......

Steuerfachwirt/in, Bilanzbuchhalter/in oder Steuerfachangestellte/n in Vollzeit (w/m/d) Wir ... sind eine charakterstarke und moderne Steuerberatungskanzlei in Frankfurt und suchen eine/n Steuerfachwirt/in, Bilanzbuchhalter/in oder Steuerfachangestellte/n in Vollzeit (w/m/d). Das......

Tax Process & VAT Manager (m/w/d) Die führenden Positionen auf den Märkten der Welt unserer Geschäfte Merz Aesthetics, Merz Therapeutics und Merz Consumer Care sind das Ergebnis unseres Innovationsgeistes – und des Engagements unserer......

Buchhalter:in in Teilzeit (w/m/d) Bei MAGNOTHERM entwickeln wir eine revolutionäre Kältetechnologie, die das Potenzial hat, bis zu 30% des Energiebedarfs und 100% der direkten Treibhausgasemissionen in der Kühlindustrie zu eli......

Leiter*in des Referates "Organisation und Controlling" (m/w/d) Die Bundesanstalt für Materialforschung und -prüfung (BAM) ist eine wissenschaftlich-technische Bundesoberbehörde mit Sitz in Berlin. Als Ressortforschungseinrichtung des Bundesministeriums fü......

Operative:r Speditionscontroller:in (m/w/d) Noerpel-Gruppe – mit einem Jahresumsatz von über 710 Millionen Euro sind wir einer der führenden Logistik­dienstleister in Süddeutschland und Export-Spitzenreiter in Europa. Als Familien­unternehmen m......

Anzeige
Excel-Vorlagen für Controlling und Rechnungswesen