das Haus, in dem ich wohne, wird jetzt verkauft. Was ist da eigentlich mit der Kaution? Muss ich die neu zahlen?
Vielen Dank für eure Antworten.
Cindi
30.09.2020 09:17:41
Hallo,
das Haus, in dem ich wohne, wird jetzt verkauft. Was ist da eigentlich mit der Kaution? Muss ich die neu zahlen? Vielen Dank für eure Antworten. Cindi |
|
|
|
12.10.2020 13:11:23
Hallo Cindi,
keine Sorge, die Kaution wird bei Vermieterwechsel quasi weitergereicht. Auch der Mietvertrag bleibt in Kraft. Gruß HaWeBe |
|
|
|
21.07.2021 09:06:58
Hallo,
das passt hier ganz gut, deswegen nutze ich das Thema mal und mache nicht extra ein neues auf. Wir kaufen grade ein Haus mit vier Wohnungen welche vermietet sind, dies übernehmen wir so auch. Bisher haben die Mieter keine Kaution zahlen müssen. Kann ich als neuer Vermieter sowas im Nachhinein noch verlangen? Weiterhin ist in einem Mietvertrag unter einen Paragraphen etwas geschrieben, was ich nicht richtig einordnen kann und auch nicht weiß, da gar kein Datum eingetragen ist ob dieser Paragraph dann überhaupt gilt. Hänge mal ein Foto an... Unter Paragraph 22 ist nix weiter festgelegt. Meine Frage wäre nun, hat derjenige diese 3 Jahre und 9 Monate Kündigungsfrist? |
|
|
|
21.07.2021 13:08:15
Hallo Sven,
wenn die Wohnung ohne Kaution vermietet worden ist, kannst du meines Wissens nur mit Einwilligung des Mieters nachträglich eine Kaution vereinbaren. Wegen der Klausel des Kündigungsverzichts würde ich dir zu einem Rechtsanwalt raten. Es könnte sein, dass die Klausel hinfällig ist, wenn kein Datum eingetragen ist. Ich könnte mir aber auch vorstellen, dass ein Gericht das Datum des Mietvertrags für gültig erklärt. Ganz schwer zu sagen. Gruß FHH |
|
|
|
21.07.2021 21:53:02
Ok vielen Dank, dass dachte ich mir schon, dass es nicht so einfach ist...
|
||||
|
|
|||
Buchtipp: Vermieter 1x1
Vermieter sein ist nicht leicht! Es gibt viel zu regeln und Einiges zu beachten. Der Autor Ulf Matzen will mit diesem Nachschlagewerk Vermieter über Ihre Rechte aufklären und dabei helfen, ein einträgliches Mietverhältnis mit klaren Verhältnissen zu schaffen.Vermieter 1x1 versteht sich als praktischer Leitfaden für Vermieter, der zwar juristische Hintergründe vermittelt, aber keinen unnötigen Ballast mitschleppt. Neben der Gesetzgebung berücksichtigt der Autor auch die Rechtsprechung der Gerichte.
Im Anhang finden Vermieter zahlreiche Muster-Vorlagen: Von der Mieter-Selbstauskunft, über Mietvertrag, Modernisierungsankündigung oder Mieterhöhung bis zur Mietkündigung. Mehr Informationen >>
Qualifizierungsgeld: Unterstützung für Betriebe im Strukturwandel Seit dem 1. April 2024 gibt es für Unternehmen eine neue Leistung im Rahmen der Beschäftigtenqualifizierung: das Qualifizierungsgeld. Grundlage ist das neu geregelte Gesetz zur Stärkung der Aus- und Weiterbildungsförderung......
BGH: Zerrüttung allein rechtfertigt keine fristlose Wohnungskündigung Ein nach jahrelangem Streit zerrüttetes Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter ist keine ausreichende Begründung für die fristlose Kündigung eines Wohnraum-Mietverhältnisses. Einem aktuellen Urteil ......
BGH: WEG kann Sanierungskosten auch nur den Nutznießern aufbürden Mit Kosten für Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum kann eine WEG ausschließlich die Eigentümer belasten, die davon profitieren. Das hat der Bundesgerichtshof in zwei ähnlich gelagerten Verfahren......
Specialist Taxation (m/w/d) Wir sind ein Unternehmen mit 5.551 Mitarbeitenden, die sich für die Kabeltechnologie starkmachen. Mit einem konsolidierten Jahresumsatz von 1,92 Milliarden Euro im Jahr 2022/23, weltweit 21 Fertigungs......
Junior-Buchhalter (m/w/d) in der Immobilienwirtschaft Die Optima-Aegidius-Firmengruppe ist ein Familienunternehmen, das seit über 50 Jahren rund 200.000 qm Immobilien im Wert von 2 Mrd. € im Eigen- und Fremdbestand in München, Berlin, New York, Kitzbühel......
Sachbearbeiter Nebenbuch m/w/d Prozesse, Visionen, Daten – als zuverlässiger Partner für Prozess- und Datenmanagement in der Energiewirtschaft kümmern wir uns bundesweit um die Prozesse unserer Auftraggeber. Über 450 engagierte Mit......
Sachbearbeitung Finanzbuchhaltung (m/w/d) in Teilzeit (50 %) Bei Lubeca produzieren wir mit mehr als 250 Mitarbeitern und viel Leidenschaft Marzipan, Kuvertüre, Nougat und Präparate im B2B-Bereich für Kunden in der ganzen Welt. Unser Markenname „Lubeca“ st......
Mitarbeiter Finanzbuchhaltung (m/w/d) Seit unserer Gründung im Jahr 1988 leben wir in unserer Klinik die stetige Entwicklung. Mit einer Kapazität von über 340 Betten gehören wir zu den führenden Rehabilitationskliniken in Nordbayern. Wir ......
Sachbearbeiter Abrechnung m/w/d Prozesse, Visionen, Daten – als zuverlässiger Partner für Prozess- und Datenmanagement in der Energiewirtschaft kümmern wir uns bundesweit um die Prozesse unserer Auftraggeber. Über 450 engagierte Mit......
RS Rückstellungsrechner XL: |
||||
Die optimale Unterstützung bei Ihren Jahresabschlussarbeiten | ||||
RS Einkaufs-Verwaltung: | ||||
Erstellung und Verwaltung von Aufträgen und Bestellungen |
||||
RS Kosten-Leistungs-Rechnung: | ||||
|