Neuer Vermieter: Was ist mit Kaution?

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Neuer Vermieter: Was ist mit Kaution?
Hallo,

das Haus, in dem ich wohne, wird jetzt verkauft. Was ist da eigentlich mit der Kaution? Muss ich die neu zahlen?
Vielen Dank für eure Antworten.

Cindi
Hallo Cindi,

keine Sorge, die Kaution wird bei Vermieterwechsel quasi weitergereicht. Auch der Mietvertrag bleibt in Kraft.

Gruß
HaWeBe
Hallo,

das passt hier ganz gut, deswegen nutze ich das Thema mal und mache nicht extra ein neues auf.

Wir kaufen grade ein Haus mit vier Wohnungen welche vermietet sind, dies übernehmen wir so auch.

Bisher haben die Mieter keine Kaution zahlen müssen.
Kann ich als neuer Vermieter sowas im Nachhinein noch verlangen?

Weiterhin ist in einem Mietvertrag unter einen Paragraphen etwas geschrieben, was ich nicht richtig einordnen kann und auch nicht weiß, da gar kein Datum eingetragen ist ob dieser Paragraph dann überhaupt gilt.
Hänge mal ein Foto an...
Unter Paragraph 22 ist nix weiter festgelegt.
Meine Frage wäre nun, hat derjenige diese 3 Jahre und 9 Monate Kündigungsfrist?
20210721_090509.jpg (122.31 KB) [ Download ]
Hallo Sven,

wenn die Wohnung ohne Kaution vermietet worden ist, kannst du meines Wissens nur mit Einwilligung des Mieters nachträglich eine Kaution vereinbaren. Wegen der Klausel des Kündigungsverzichts würde ich dir zu einem Rechtsanwalt raten. Es könnte sein, dass die Klausel hinfällig ist, wenn kein Datum eingetragen ist. Ich könnte mir aber auch vorstellen, dass ein Gericht das Datum des Mietvertrags für gültig erklärt. Ganz schwer zu sagen.

Gruß
FHH
Ok vielen Dank, dass dachte ich mir schon,  dass es nicht so einfach ist...
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