Neuer Vermieter: Was ist mit Kaution?

Neues Thema in folgender Kategorie
Seiten: 1
Antworten
Neuer Vermieter: Was ist mit Kaution?
Hallo,

das Haus, in dem ich wohne, wird jetzt verkauft. Was ist da eigentlich mit der Kaution? Muss ich die neu zahlen?
Vielen Dank für eure Antworten.

Cindi
Hallo Cindi,

keine Sorge, die Kaution wird bei Vermieterwechsel quasi weitergereicht. Auch der Mietvertrag bleibt in Kraft.

Gruß
HaWeBe
Hallo,

das passt hier ganz gut, deswegen nutze ich das Thema mal und mache nicht extra ein neues auf.

Wir kaufen grade ein Haus mit vier Wohnungen welche vermietet sind, dies übernehmen wir so auch.

Bisher haben die Mieter keine Kaution zahlen müssen.
Kann ich als neuer Vermieter sowas im Nachhinein noch verlangen?

Weiterhin ist in einem Mietvertrag unter einen Paragraphen etwas geschrieben, was ich nicht richtig einordnen kann und auch nicht weiß, da gar kein Datum eingetragen ist ob dieser Paragraph dann überhaupt gilt.
Hänge mal ein Foto an...
Unter Paragraph 22 ist nix weiter festgelegt.
Meine Frage wäre nun, hat derjenige diese 3 Jahre und 9 Monate Kündigungsfrist?
20210721_090509.jpg (122.31 KB) [ Download ]
Hallo Sven,

wenn die Wohnung ohne Kaution vermietet worden ist, kannst du meines Wissens nur mit Einwilligung des Mieters nachträglich eine Kaution vereinbaren. Wegen der Klausel des Kündigungsverzichts würde ich dir zu einem Rechtsanwalt raten. Es könnte sein, dass die Klausel hinfällig ist, wenn kein Datum eingetragen ist. Ich könnte mir aber auch vorstellen, dass ein Gericht das Datum des Mietvertrags für gültig erklärt. Ganz schwer zu sagen.

Gruß
FHH
Ok vielen Dank, dass dachte ich mir schon,  dass es nicht so einfach ist...
Seiten: 1
Antworten
User, die dieses Thema lesen. (1 Gäste, 0 registrierte User, 0 versteckte User):

News


Mietpreisbremse soll bis zum 31. Dezember 2029 verlängert werden Mietpreisbremse soll bis zum 31. Dezember 2029 verlängert werden Die Bundesregierung hat heute ein Gesetz zur Verlängerung der Mietpreisbremse beschlossen. Es handelt sich um den ersten Gesetzentwurf, den Bundesministerin der Justiz und für Verbraucherschutz Dr. Stefanie......

Wachstumsbooster vom Kabinett beschlossen: Planungssicherheit und Anreize für private Investitionen Wachstumsbooster vom Kabinett beschlossen: Planungssicherheit und Anreize für private Investitionen Das Bundeskabinett hat in seiner Sitzung am 04.06.25 den Entwurf des Gesetzes für ein steuerliches Investitionssofortprogramm für den Wirtschaftsstandort Deutschland beschlossen. Es sieht wesentliche ......

Veräußerungsgewinn bei Grundstücksübertragung mit Übernahme von Schulden Veräußerungsgewinn bei Grundstücksübertragung mit Übernahme von Schulden Wird ein Grundstück innerhalb von zehn Jahren nach der Anschaffung übertragen und übernimmt der neue Eigentümer die auf dem Grundstück lastenden Schulden, liegt ein steuerbares privates Veräußerungsgeschäft......


Aktuelle Stellenangebote


Bilanzbuchhaltung (m/w/d) Die Augsburger Lehmbaugruppe ist seit fast 40 Jahren ein etabliertes, mittelständisches Sozialunternehmen, das sich der Entwicklung von Lösungen, Produkten und Dienstleistungen widmet, um gesellschaft......

Mitarbeiter (m/w/d) Finance Die SATA GmbH & Co. KG nimmt weltweit eine führende Position im Bereich der Nasslackiertechnologien und Nasslackapplikation ein und beliefert neben Deutschland Vertriebspartner in rund 100 Ländern wel......

Stellvertretende Leitung Finanzbuchhaltung (m/w/d) Seit Generationen kümmern wir uns um die Erfassung und Abrechnung von Heizenergie, Wasser und Strom in den verschiedensten Immobilienarten. Dank unserer digitalen Messtechniken können wir Kunden und K......

Bilanzbuchhalter (m/w/d) in Vollzeit Wir für hier! Dieser Grundsatz ist für uns mehr als ein Slogan – er ist unser täglicher Antrieb. Als zukunftsorientiertes Stadtwerk wollen wir die Energiewende und Digitalisierung vor Ort aktiv gestalten.......

Financial Controller: Germany & Netherlands Our number one philosophy is Our people. Flight Centre Travel Group's promise is to provide an environment with equality of respect, dignity and opportunity for all our employees. We value an incl......

Expert:in Finanzbuchhaltung, Reporting & Controlling (m/w/d) Authentisch, lebendig, unbürokratisch, eine Menge Know-how, klima- und familienfreundlich – das sind wir, das ist FSM! Seit 6 Jahren arbeiten wir in selbstorganisierten Teams ohne Führungskräfte und s......

Anzeige
Excel-Vorlagen für Controlling und Rechnungswesen